有哪些房屋转租需要注意的事项和风险
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(一)什么叫房屋转租房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租是盘活租务市场的一种法律调节手段，可以说，转租也是承租人合法享有的租权。租赁是相对权，出租和承租以及转租均为债权债务关系，原则上不允许分租或转租，但经出租人同意者为例外。 (二)房屋转租怎么办 1、从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意。 2、从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。 3、从转租的收益来讲，转租人从转租中获得收益是无疑的。但原出租人是否也必须在转租中获得收益这将视具体情形而定，原出租人可以从中获取收益，但不是必须获得收益。 4、转租成立后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。但出租人与转租双方另有约定的除外。 5、从转租合同来讲，转租合同是原承租人，现转租人与承租人签订的房屋租赁合同。该房屋租赁合同虽然仅是双方的意思表示，但这份转租合同必须要经原出租人书面同意。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。 6、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。二、哪些房子不能转租根据相关法律规定，有下列情形之一的房屋不得转租： 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的; 3、预租的商品房。另外，专家提醒，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。
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房屋转租需要注意以下事项：注意查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并在转租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。
房屋转租需要注意的事项如下：承租人在租赁期内必须经出租人同意；转租合同的签订可由三方签订；转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期；转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利义务。
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房屋转租需要注意哪些事项房屋转租需要注意以下相关事项： 1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意； 2、订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订； 3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期； 4、转租
2022.05.24 216 -
房屋转租需要注意哪些事项？关于房屋转租时次承租人需要注意查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对终止合约情况做出
2021.01.17 125 -
房屋转租需要哪些注意事项承租人转租房屋应注意以下问题： 1、须获得出租人的书面同意； 2、转租期限不得超过原租赁期限； 3、承租人不退出租赁关系。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损
2021.03.31 178
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转租的注意事项有哪些房屋转租需要注意
房屋转租的注意事项有哪些，房屋转租需要注意什么由于法律关系变得复杂化，承租人在转租房屋的时候应当注意以下问题：（一）须获得出租人的书面同意出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否
2022-10-30 15,340 -
房屋转租需要注意的事项有哪些
房屋转租要注意： 1.房屋转租一定要经过出租人的同意，不经过出租人同意的转租合同，出租人可以请求解除合同； 2.房屋转租合同出租人和二次承租人应该就房屋的使用和要求进行签订新的合同来详细规定。
2023-09-10 15,340 -
房屋转租需要注意哪些事项？
房屋转租需要注意的事项是： (1)承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意; (2)订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订; (3)转租合同的终止日期不
2022-05-29 15,340 -
房屋转租需要注意哪些事项
一、什么叫房屋转租 (一)什么叫房屋转租房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租是盘活租务市场的一种法律调节手段，可以说，转租也是承租人合法享有的租权。租赁是相对权，出租和承租以及转租均
2022-04-06 15,340
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收房有哪些步骤和需要注意的事项收房具体步骤和相应的注意事项为： 1、业主与开发商办理交房手续时，双方应检查和核实个人信息材料，确保无误后才能签订相关合同； 2、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。 3、在收房通知书寄出30天内，购房者在约
3,568 2022.04.17 -
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交房需要注意哪些事项在商品房交房的时候一定要注意以下几个方面： 1、确定物业服务合同的权利义务内容； 2、确定房屋的实际情况与合同约定是否一致。在验收房屋的时候，一定要要求开发商出具实测面积测绘报告。看房屋实际的面积是否和购房合同上签订的面积有误差。如果误差比
1,159 2023.01.04 -
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1,431 2022.04.17
