集体产权的房子可以买吗
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不建议购买集体产权的楼房,一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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集体产权的房子能买吗
集体产权的房子购买需要根据不同情况分析: 1、对内村民能买。集体产权的房子只能在房屋所在地农村集体经济组织成员之间买卖; 2、城市居民不能买。集体土地上的房屋流转受到严格限制,违反规定私自流转的,买卖双方签订的合同可视为无效。 一、集体所有
2022.12.21 9,412 -
集体产权的房子能买吗?
可以买,但是这样的房子对个人来说,没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等)。 1、房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样。 2、集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产
2020.05.27 754 -
集体产权的房子能买吗
1、行为违法,不受法律保护. 集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为,一旦产生纠纷,法律是不予保护支持的。 2、出现纠纷购房者境地尴尬。 如果因面临房屋拆迁、继承等各种因素,村民开始对自己的出售行为感到后悔,鉴于集体产权的对外销售本身就是
2020.12.01 300
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集体产权房子可以买吗?
如果跟业主同为一个集体单位,可以买卖并且正常办理过户手续; 如果是外集体或单位的人,只能签订协议并不能完成过户手续,建议不要购买。 根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定:农村和城市郊区的土地,
2022-04-18 15,340 -
集体产权房子可以买吗
可以买,但这样的房子对个人来说,你没有独立的产权,你不能使用集体产权证书来处理与产权有关的各种事情。集体土地上的房屋只能由同一村庄或同一集体的人购买,不能上市交易,其他不合格的人不受法律保护。但符合土
2022-01-04 15,340 -
集体产权的房子可以买卖吗
根据你所说的情况,集体产权的房子只能在房屋所在地农村集体经济组织成员之间买卖,不得对外村居民买卖。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)明确禁止农村房屋向城市居民流转。集体
2022-03-20 15,340 -
集体产权房子可以买卖吗
集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的"
2022-02-11 15,340
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01:25
集体产权房子要怎样过户
集体产权的房子发生产权转移可以办理过户的情形包括:1、继承。2、分家析产。3、集体内部调换房屋。因为以上原因办理集体产权房屋过户的,应向乡镇政府房管部门提交以下资料:1、房屋所有权证、宅基地证、建设规划许可证。2、依法继承的材料,或分家析产
3,497 2022.04.15 -
01:29
不动产证的房子可以买卖吗
已经办理了不动产证的房子,只要其符合当地房管局和法律允许的房屋是可以进行买卖交易的,不动产权属证书一般是指权利人享有该不动产物权的一项证明;一般不动产权属证书记载的事项,应该与不动产登记簿的内容是一致,如果出现记载不一致的情况,一般是以不动
5,744 2022.04.17 -
01:36
50年产权的房子能买吗
房屋产权年限指的是房屋建筑产权归属的年限。房屋建筑类型包括民用住宅建筑,商用住宅建筑、工业用建筑、不同的建筑类型其产权年限也是不同的,一般民用产权为70年,商用产权为40年,综合类产权为50年。按照相关规定,民用建筑类的产权到期后,自动续期
9,855 2022.04.17