您的位置:法师兄 > 精选问答 > 合同无效房屋租赁合同内的装修纠纷

合同无效房屋租赁合同内的装修纠纷

2023-02-08 17:37

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

云南在线咨询顾问团

2023-02-08回复

实践中,在处理无效房屋租赁合同涉及的装饰装修物纠纷时,应根据出租人的需要程度和可利用价值,结合过错责任原则,分别对待:(1)属出租人过错的,由出租人补偿承租人的装饰装修损失。对于未形成附合的,损失主要包括装饰装修物的折旧费用、拆除费用、恢复原状费用及承租人因租赁合同无效而受到的其他损失;对于形附合的,该损失是租赁合同无效时装饰装修物尚存在的价值,即现值。(2)属承租人过错的,由承租人自行承担装饰装修损失,并由承租人赔偿承租人因租赁合同无效受到的其他损失。(3)属双方共同过错的,应由双方当事人按过错责任分担装饰装修现值损失。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

承租人未经出租人同意装饰装修发生的费用,由承租人负担;出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 对于出租人同意的装饰装修,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋装修合同中对装修怎样确定,由当事人协商确定,合同是可以约定出租从同意或者不同意房屋装修、怎样进行装修等。

律师普法更多>>
  • 房屋装修合同纠纷
    房屋装修合同纠纷

    房屋装修合同的处理方法是:遇到纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。当事人自愿的情况下,可以自行协商或者请求有关单位和个人进行调解,向人民法院起诉必须符合法律规定的条件。

    2020.09.01 144
  • 无效房屋租赁合同纠纷的处理
    无效房屋租赁合同纠纷的处理

    发现房屋租赁合同无效的处理方法如下: 1、房屋租赁合同被确认无效后,按照无效合同的处理原则,主要是承租方腾退房屋,租赁房屋恢复到签订合同之前的状态,承租方负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵扣租金等。造成合同无效的过错方还应当赔偿对方因

    2021.02.03 160
  • 房屋租赁合同无效装修如何赔偿
    房屋租赁合同无效装修如何赔偿

    如果房主不同意折价的话,按导致无效的过错程度分配赔偿责任。

    2020.04.07 174
专业问答更多>>
  • 房屋租赁合同装修纠纷的处理

    《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定,承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成

    2022-02-02 15,340
  • 无效房屋租赁合同中的装饰装修物纠纷如何处理

    实践中,在处理无效房屋租赁合同涉及的装饰装修物纠纷时,应根据出租人的需要程度和可利用价值,结合过错责任原则,分别对待:(1)属出租人过错的,由出租人补偿承租人的装饰装修损失。对于未形成附合的,损失主要

    2022-05-10 15,340
  • 房屋租赁合同装修纠纷怎么处理,房屋租赁

    租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 在房屋租赁中的装修纠纷的处理中,可以通过如下途径进行磋商解决。 如果承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装

    2022-04-20 15,340
  • 无效房屋租赁合同中的装饰装修物纠纷应如何处理

    实践中,在处理无效房屋租赁合同涉及的装饰装修物纠纷时,应根据出租人的需要程度和可利用价值,结合过错责任原则,分别对待:(1)属出租人过错的,由出租人补偿承租人的装饰装修损失。对于未形成附合的,损失主要

    2022-05-10 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋租赁合同无效的情形 01:10
    房屋租赁合同无效的情形

    根据相关法律规定,有以下情形之一的房屋租赁合同无效:1、签订房屋租赁合同的双方当事人,在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力;2、房屋租赁合同的内容或者形式违法

    1,751 2022.04.17
  • 房屋装修合同无效如何维权 01:04
    房屋装修合同无效如何维权

    房屋装修合同被宣告无效的话,当事人可以与对方进行协商,双方共同解决合同被宣告无效之后的后续处理问题。换句话说,如果当事人因为房屋装修合同被宣告无效而遭受损失的话,当事人仍然可以向对合同无效的事由存在过错的一方,主张相应的赔偿责任。另外需要注

    1,108 2022.04.17
  • 房屋装修合同无效如何解除 00:57
    房屋装修合同无效如何解除

    房屋装修合同如果被宣告为无效合同的话,当事人就不需要另行解除房屋装修合同。换句话说,能够被解除的装修合同,主要是指那些已经依法成立并且生效的房屋装修合同。如果合同被认定为无效合同的话,就不能够发生法律上的约束力。当事人无权要求对方按照合同的

    1,315 2022.05.11
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?