没有在预售许可证上签订合同合同是无效的吗
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签订商品房预售合同时如果没有办理商品房预售许可，合同便是无效的。开发商未取得预售许可证却进行预售，这本身就是一种违法行为，您可以主张合同无效要求返还定金。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效
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无预售许可证明签订的商品房预售合同无效，购房者可以向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
没有预售许可证签订的房屋买卖合同不一定无效。 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定为有效。
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没有预售许可证合同有效还是无效没有预售许可证合同无效。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。根据最高院的司法解释，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当
2020.11.18 105 -
未取得预售许可证签订的预售合同还有效吗没有预售许可证合同无效。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同属于违反法律、行政法规的强制性规定的合同，不具有法律效力。
2021.03.02 100 -
没有预售许可证签订的房屋买卖合同有效吗？无预售许可证，签订的房屋买卖合同，应当是无效的。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》
2020.10.11 142
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没有取得预售许可证书只签订预售合同有效吗
未取得商品房预售许可证明签订的预售合同没有效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无
2022-06-03 15,340 -
未办理预售许可证签订的预售合同有效吗？
未取得商品房预售许可证明签订的预售合同没有效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无
2022-06-12 15,340 -
没有预售许可证的预售合同有效吗？
1、没有预售许可证合同是无效的。 2、开发商未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，商品房预售合同应当认定为无效，但开发商在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定有效。
2022-07-20 15,340 -
签订房屋预售许可证合同有效吗
没有预售许可证的合同无效。相关司法解释规定，卖方未取得商品预售许可证，与买方签订的商品预售合同应认定无效。 但是，如果购买者必须事先通过诉讼认定无效，但在起诉前开发者取得预售许可证，则该合同被认定有效
2021-10-18 15,340
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01:30
预售合同是正规合同吗商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。 商品房预售合同不是预约合同。 在合同法中，预约合同是当事人约定将来订立一定合同的合同；本合同是为了履行预约合同而订立的合同。预约合同与
3,284 2022.04.15 -
01:12
预售合同有法律效益吗预售合同有法律效力。预售合同是指由购买方与出售方约定由购买方预先支付价款的一部份或全部，而由出售方在将来一定时期交付商品的买卖合同。根据《合同法》的规定，预售合同想要有法律效力，需要满足以下条件：1、当事人必须具有订立合同的行为能力；2、合
1,410 2022.04.17 -
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签订专利许可合同的流程是什么根据我国专利法规定，任何单位或者个人实施他人专利的，应当与专利权人订立专利许可合同。签订专利许可合同的流程如下：首先，双方就专利许可使用的方式和范围、许可费用、许可时间、违约金等内容进行洽谈并达成一致，许可使用的方式可以是独占许可、排他许可
1,211 2022.05.11
