二手房交易的整个过程大致分为几个阶段
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二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（8）买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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入党一般分为三个阶段。第一阶段：培养、教育、考察阶段。申请人向党组织递交“申请书”，党组织安排联系人，开展培养、教育，共青团组织“推优”（凡团员要求入党，须经推优），党支部确定入党积极分子，党组织填写《入党积极分子考察表》（按季考核，一年），党校集中培训积极分子，党组织确定发展对象并向党委上报发展计划，对发展对象进行政治审查；申请人撰写“自传”，征求党内、外群众意见，并进行“公示”，上级党组织预审。第二阶段：发展工作阶。确定入党介绍人，申请人填写《入党志愿书》，支部大会讨论，上级党组织派专人谈话，上级党组织审批，院党委审批，党委下发《批准通知书》。第三阶段：预备期管理和转正阶段。编入党支部，党组织编写《预备党员考察表》（按季考核，一年），举行入党宣誓，预备党员递交《转正申请书》，征求党内、外群众意见，并进行公示，支部大会讨论，上级党组织审批，院党委审批，党委下发“批准通知书”，党员材料归档。
整改工程质量包括施工前期的整改；施工中的整改和施工后期的整改以及交付使用后的维修。整改流程是质量无问题的，可以继续施工、验收或交付使用；质量有问题的，提出整改意见，按照各方的意见进行修复，在检验合格后继续施工、验收或使用。
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工程合同分为哪几个阶段1、总承包方向分包方支付本合同总价款的30%； 2、在完成分包工程总量的50%后7天内，经双方确认后，总承包方再向分包方支付本合同总价款的30%； 3、在分包工程完成,经过双方初次验收合格后2个月内，总承包方再向分包方支付本合同总价款的30
2021.04.09 276 -
刑事案件的审判过程分为哪几个阶段刑事案件的审判过程分为五个阶段：宣布开庭、法庭调查、法庭辩论、被告人最终陈述、评议和判决。 1、开庭阶段，要查明诉讼参与人是否出庭，核实身份，宣读法院规则，查明被告人身份，宣读案件来源起诉原因，询问是否申请回避； 2、在法院调查阶段，公诉人
2022.04.17 4,130 -
刑事诉讼审判过程分为那几个阶段？刑事诉讼主要包括五个阶段：立案、侦查、起诉、审判和执行。 1、立案指公安机关、人民检察院、人民法院对报案、控告、举报和犯罪人的自首等方面的材料进行审查，判明是否有犯罪事实并需要追究刑事责任，依法决定是否作为刑事案件交付侦查或审判的诉讼活动。
2020.05.16 192
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工程质量整改流程分为几个阶段
1、工程质量整改流程可分为四个阶段，包括施工前期的整改； 2、施工中的整改和施工后期的整改以及交付使用后的维修。 3、整改流程是质量无问题的，可以继续施工、验收或交付使用； 4、质量有问题的，提出整改
2022-06-27 15,340 -
工程质量整改流程分为几个阶段呢？
1、工程质量整改流程可分为四个阶段，包括施工前期的整改； 2、施工中的整改和施工后期的整改以及交付使用后的维修。 3、整改流程是质量无问题的，可以继续施工、验收或交付使用； 4、质量有问题的，提出整改
2022-11-05 15,340 -
工程质量整改分为几个阶段进行？
工程质量整改流程如下： 一、建设用地批准书 二、土地确权 三、选址意见书 四、立项 五、报建登记表 六、年度投资计划 七、设计招标 八、委托设计方案 九、建筑设计方案审批 十、建设用地规划许可证 十一
2023-02-20 15,340 -
二手房交易是不是大致都经过了哪些阶段
有下列流程： 1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2.交付定金，签订合同。 3.买卖双方共同向房地产交易管理
2023-02-19 15,340
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二手房买卖交易流程二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。 二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案
82 2023.01.04 -
01:08
二手房交易程序是怎样的按照法律规定，二手房交易流程包括 第一步 查档、查征信，确认买卖的双方签订协议的资格。第二步 签署《二手房买卖合同》、支付定金 第三步 支付首付款准备按揭资料，签订贷款合同。 按揭资料主要包括以下内容 1收入证明 2银行半年的流水，注意流水
1,660 2021.03.24 -
01:05
诈骗案在哪个阶段退赃款我国的法律并没有对诈骗案件赃款退还的时间，作出明确的规定。一般情况下，由犯罪嫌疑人主动退赔。如果不退赔赃款，公安机关查证确实属于被害人的，由公安机关退赔。诈骗罪是指，以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗公私财物
1,807 2022.05.11
