在签购房合同时要注意哪些事项？
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决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。 amp;目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义务不对等的合同，亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。同时，消费者也应采取恰当方式维权，比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等，这是法律允许的，也是必要的。专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面：检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准，确定是否出现质量问题，并对维修期限、条件作出约定。
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失火罪的主观方面是过失。过失犯罪是指行为人因为疏忽大意或者过于自信而导致危害结果发生的犯罪。过失引起火灾，造成严重后果的，应予立案追诉。犯失火罪的，处三年以上七年以下有期徒刑。
介绍贿赂罪的主观方面表现为直接故意，即行为人明知自己撮合的是行贿、受贿行为而有意为之。一般都具有从中谋取私利的目的，对于出自亲友关系或者其他非物质利益的考虑自愿介绍贿赂的，一般不影响本罪的成立。情节较轻危害后果不严重的，可以不按犯罪论处。
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立功表现表现在什么方面? ?立功，是指犯罪分子揭发他人的犯罪行为，查证属实的，或者提供重要线索，从而得以侦破其他案件的行为，或者协助司法机关抓获其他嫌疑人的。立功表现是指我国刑事法律术语。指犯罪分子确有梅改之意而受到政府奖励的行为。
2020.08.04 196 -
刑讯逼供罪的客观方面行为表现为刑讯逼供罪的客观方面行为包括：以殴打、捆绑、违法使用械具等恶劣手段逼取口供的；以较长时间冻、饿、晒、烤等手段逼取口供，严重损害犯罪嫌疑人、被告人身体健康的；刑讯逼供造成犯罪嫌疑人、被告人轻伤、重伤、死亡的等。
2020.02.25 183 -
交通肇事罪的主要方面表现为交通肇事罪，是指违反道路交通管理法规，发生重大交通事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失，依法被追究刑事责任的犯罪行为。交通肇事罪是一种过失危害公共安全的犯罪，本罪主观方面表现为过失，包括疏忽大意的过失和过于自信的过失。
2020.04.07 130
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度的效力表现为以下几个方面
定金一旦交付，定金所有权发生移转。当定金由给付定金方转移至收受定金方时，定金所有权即发生移转，此为货币的特点决定的。给付定金一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，
2022-10-22 15,340 -
客观方面表现为哪些行为？
本罪在犯罪客观方面表现为行为人实施捏造诽谤罪并散布某种虚构的事实，足以贬损他人人格、名誉，情节严重的行为。 （1）须有捏造某种事实的行为，即诽谤他人的内容完全是虚构的。如果散布的不是凭空捏造的，而是客
2022-11-02 15,340 -
重大立功表现主要表现为哪些方面
重大立功表现是指犯罪人犯罪后揭发他人犯罪行为，查证属实;或者提供重要线索，从而得以侦破其他案件，以及其他对国家和社会有突出贡献的行为。 根据《刑事诉讼法》第78条的规定，重大立功表现主要表现为以下方面
2023-03-06 15,340 -
赌博罪的客观方面表现为
赌博罪在客观万面表现为聚众赌博、开设赌场或者以赌博为业的行为。所谓聚众赌博，是指组织、招引多人进行赌博，本人从中抽头渔利。这种人俗称“赌头”，赌头本人不一定直接参加赌博。所谓开设赌场，是指提供赌博的场
2022-03-08 15,340
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强迫交易罪和敲诈勒索罪的区别表现在设呢么方面强迫交易罪和敲诈勒索罪的主要区别在于： 1、客体不同。强迫交易罪，侵犯的客体是复杂客体，即市场交易秩序和他人的人身权、财产权或其它合法权益；敲诈勒索罪，侵犯的客体是简单客体，即公私财产的所有权。 2、客观方面不同。强迫交易罪，行为人对被害人
798 2022.04.17 -
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夫妻感情破裂的表现夫妻感情破裂的表现包括以下： （一）未办理离婚登记又和别人再次结婚的，或有配偶者又和别人同居的； （二）对孩子、配偶等家庭成员实施家庭暴力，或虐待、遗弃家庭成员的； （三）有赌博、吸毒等等恶习，且屡教不改的； （四）因为感情不和的原因
2,644 2022.04.17 -
00:59
建设法规的表现形式建设法规的表现形式如下：法律、行政法规、部门规章、地方性法规、地方政府规章、技术规范；建设法律关系的构成要素：主体、客体、内容。建设法规是指国家立法机关或其授权的行政机关制定的，旨在调整国家及其有关机构、企事业单位、社会团体、公民之间，在建
4,874 2022.04.17
