二手房的产权归属和商品房的区别如何解释？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在购买二手房中，产权归属个人产权和商品房的区别如下： 1、个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。 2、商品房都是个人产权，也就是私产。私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，每个月向单位缴纳租金，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是居住权，没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。 3、经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
首先，从概念上来讲，小产权房不是法律上的概念，而是社会实践长期形成的概念。其次，小产权房没有房产证，而商品房有房产证；然后就房屋拆迁而言，商品房被拆迁能够得到政府的拆迁安置补偿。
私产房是由个人或家庭购买、建造的住宅。商品房是商品房是指房地产开发公司依法取得土地使用权后建造的用于出售、出租的房屋。两者的区别是房屋产权性质不同。
-
如何区别限价房和商品房商品房和限价房的价格不同，限价房在土地挂牌出让时就被限定房屋价格，建设标准和销售对象了。5年内不得上市转让，土地出让价格比一般商品房低，房屋户型，面积等条件种类都较少。商品房是开发商根据法律规定，可以在市场上自由交易的房屋，房屋的户型、面积
2021.04.27 781 -
如何区别商品房和安置房安置房是政府在城市道路建设等公共设施建设项目中，由政府建设的房屋，但安置房的土地性质一般都是分配的商品房，是指在市场经济条件下，以出让方式取得土地使用权后，具有经营资格的房地产开发公司。开发商建设的商品房的土地性质是出让性质，因此买卖时无需
2022.04.17 898 -
房改房和商品房的区别依据我国相关法律法规的有关规定，房改房和商品房的差别：1、房屋产权方面不同，房改房按照成本价购买，商品房属于完全的产权；2、面积方面不同，我国对房改房的住房面积有一定限制，必须按照国家给出的范围内，而国家对商品房没有此项限制；3、购买对象不
2022.04.12 3,057
-
在购买二手房中，产权归属个人产权和商品房的区别
在购买二手房中，产权归属个人产权和商品房的区别如下： 1、个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。 2、商品房都是个人产权，也就是私产。
2022-05-03 15,340 -
怎么区分二手房产权归属个人产权和商品房
在购买二手房中，产权归属个人产权和商品房的区别如下： 1、个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。 2、商品房都是个人产权，也就是私产。
2022-03-21 15,340 -
购买二手房个人产权和商品房的区别
在购买二手房中，产权归属个人产权和商品房的区别如下： 1、个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。 2、商品房都是个人产权，也就是私产。
2022-05-02 15,340 -
产权房和商品房的区别
可以从房屋的土地类别上加以区分，如果是国有出让的土地，那就是持有人拥有全部的产权，可上市交易，如果土地是国有划拨的，那就是属于经济适用房，持有者只能拥有，不能上市交易，如果土地是集体土地，那就是网上热
2021-03-01 15,340
-
01:28
安置房和商品房的区别安置房和商品房最主要的区别在于二者形成的过程完全不同。安置房的形成是由于政府相关部门或者国企在进行城市建设时将被拆迁户的房屋拆除，政府或有关单位建设安置房用于补偿给被拆迁户。因此安置房大部分情况下由政府部门提供，土地来源毋庸置疑为政府自有土
39,581 2022.04.17 -
01:35
如何区分集资房和商品房通常情况下，由国有单位进行组织并提供自有的国有划拨土地作为建房用地，且国家会予以减免部分的税费，再由参加集资的员工部分或者全额出资建设，房屋建成后归属员工，不对外出售的，产权也可以归单位和员工共有，在持续一段时间之后过渡给员工个人，这是属于
1,029 2022.05.11 -
01:12
集资房和商品房有哪些区别集资房和商品房主要有以下区别： 1、商品房一般是房地产开发商独立开发出来的一种产品，再通过市场营销手段进行买卖关系来实现其价值和使用价值，它是属于完全的市场经营行为，因此商品房的消费群体比较广泛、且无限制。 集资房则一般是通过公司、社会团体
2,229 2022.04.17
