您的位置:法师兄 > 精选问答 > 贷款买房买房者如何操作购房合同保险?

贷款买房买房者如何操作购房合同保险?

2023-12-03 20:33

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

辽宁在线咨询顾问团

2023-12-03回复

购房人在贷款按揭购房时,一定会遇到银行要求贷款人办理房屋保险手续的问题,如果贷款人不想办理保险手续,银行就会拒绝提供贷款,因此,许多购房者认为,贷款买房购房者办理保险是应当的事事实上,银行要求贷款人办理购房合同保险的依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》。该《办法》第25条规定:“以房产做抵押的,借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内,保险单由贷款人保管。”由于该条款没有实施细则,所以各家银行又自行规定了许多条款。对于中国人民银行的上述规定,法律界有不同的看法。有人认为,该规定只是部门规章,在法律效率上低于国家法律和行政法规,不能与大法相背。还有人认为,银行利用自己的垄断优势强迫贷款人投保房屋财产险并由银行受益,与《民法》、《保险法》、《反不正当竞争法》的精神相背。而各家商行的实际操作则比第25条更偏得厉害,完全扩大了第25条的不合法、不合理、不公平性,不但加重了购房者的负担,还有损消费者的利益。尽管理论界对中国人民银行的规定有上述争议,但实践中还没有从根本上影响贷款投保的实际操作。在实践中,很多银行还是会一如既往的要求购房者办理购房合同保险。因此,购房合同保险的问题在实践中是很普遍的。

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

存量房买卖合同的效力是,如果买卖双方具有相应的民事行为能力,买卖的房屋是依法可以进行交易的,当事人协商一致,并且不损害他人合法权益的,存量房买卖合同有效。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

购买车位流程和买商业用房的流程是一样的,需要打网签,然后缴税过户。

律师普法更多>>
  • 贷款买房购房合同丢了该如何处理
    贷款买房购房合同丢了该如何处理

    贷款买房购房合同丢了可以与对方协商沟通遗失情况,重新签订购房合同,房屋已做预售登记的当事人可以到房管局申请调档,调取购房合同和发票档案进行复印。

    2020.12.17 118
  • 购买二手房如何贷款
    购买二手房如何贷款

    购买二手房进行贷款的手续是: (一)买方和卖方准备好银行要求的身份与财产材料; (二)领取并填写二手房个人抵押贷款申请表; (三)连同准备好的材料一起交给银行; (四)工作人员将综合提交的材料进行初审,然后给出贷款金额和申请年限。

    2020.01.16 173
  • 新房购买,如何签购房合同
    新房购买,如何签购房合同

    购新房签订购房合同的一般流程如下: 1、签订合同前,价格、位置等重要事项应协商确定; 2、根据协商内容,签订合同; 3、双方履行合同义务。

    2020.01.25 195
专业问答更多>>
  • 买方贷款购房如何操作

    首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议; 7个工作日贷款

    2022-11-20 15,340
  • 买房合伙贷款如何操作

    合伙贷款买房,是有出资比例的。如果双方有约定住房份额,就按照约定的份额执行分配产权。无预定前提,一方如果多出钱,就属于拥有多出的债权,可以主张。办理按揭买房贷款的流程: 1、选择房产; 2、确认开发商

    2022-10-13 15,340
  • 购房者如何选择全款买房与贷款买房

    虽然第一次付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款。目前,针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的

    2023-10-06 15,340
  • 买房合同更名如何操作

    1、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商,把合同注销,以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费。 2、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未

    2022-05-17 15,340
法律短视频更多>>
  • 全款买房没有购房合同怎么办 00:56
    全款买房没有购房合同怎么办

    全款买房没有购房合同的,买方需与买方签订购房合同。这是因为不动产交易采取登记生效主义,也就是说,买方真正取得房屋所有权是在房屋到房产管理部门登记后。而房屋登记需要提交的材料就包括购房合同。且如果未签订购房合同的话,可能发生卖方一房数卖的情况

    5,118 2022.04.15
  • 购买二手房可以贷款吗 01:15
    购买二手房可以贷款吗

    二手房也可以贷款,但是要办理二手房贷款,购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格,不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例,由于北京市实行严格的购房限制政策,一户居民只能购买一套房产。因此在北京,无论是一手房还是二手房,如果购买方本身

    13,922 2022.04.15
  • 婚后贷款买房离婚房产如何分配 00:57
    婚后贷款买房离婚房产如何分配

    婚后贷款购买的房产,在没有特殊约定的情况下属于夫妻共同财产,在离婚的时候,房产的分割方式可以先由夫妻双方协商处理。协商不成的,可向人民法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,婚后购买的房产属于夫妻共同财产,离婚后如何分割,可以

    1,004 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?