您的位置:法师兄 > 精选问答 > 开发商拒收业主房款怎么办?

开发商拒收业主房款怎么办?

2022-08-18 10:26

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

四川在线咨询顾问团

2022-08-18回复

物业管理条例规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房,或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下,因买受人并未购买或(非自身原因所致)未收房而并未享受物业服务,故在此前的物业服务费用由建设单位承担。但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。一般情况下,若买受人无正当理由拒绝收房的,以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日,此后物业服务费由买受人承担,相关风险也转由买受人承担。新版的《浙江省商品房买卖合同示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的,还可约定买受人的违约责任。故,买受人万不可以为只要拖延收房就可迟交物业费。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

开发商违规交房业主是可以拒绝收房的。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

开发商交房违规的,业主有权拒绝收房。开发商违规交房业主应作好证据保全,收集好开发商发出的书面交房通知、交房过程中的录音录像以便维护自身权益。开发商逾期交房超过三个月的、出现质量问题无法修复的、房屋不符合约定规划设计的等,购房者可以书面形式向开发商提出退房要求。

律师普法更多>>
  • 开发商违规收房业主可以拒绝收房吗?
    开发商违规收房业主可以拒绝收房吗?

    开发商违规交房业主是可以拒绝收房的。

    2020.01.13 198
  • 开发商违规交房业主可以拒绝收房吗?
    开发商违规交房业主可以拒绝收房吗?

    开发商违规交房业主可以拒绝收房。开发商违规交房业主应作好证据保全,收集好开发商发出的书面交房通知、交房过程中的录音录像以便维护自身权益。开发商逾期交房超过三个月的、出现质量问题无法修复的、房屋不符合约定规划设计的等,购房者可以书面形式向开发

    2020.06.02 173
  • 开发商违规交房业主可以拒绝收房吗
    开发商违规交房业主可以拒绝收房吗

    开发商违规交房业主是可以拒绝收房的。业主在以下情况可以拒绝收房: 1、不具备小区道路畅通,已接通水电燃气暖气的前提的; 2、未取得竣工验收存案表的; 3、不提供住宅工程质量分户验收记实的; 4、开发商无端比原合同商定延迟交楼,经购房人催告后

    2020.02.26 343
专业问答更多>>
  • 业主拒绝收房,对开发商有什么影响

    1、承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风 对买卖合同标的物的风险承担,《合同法》142条做了如下规定:标的物损毁、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付后由买受人承担。所以在这一段时间

    2021-02-27 15,340
  • 开发商不给业主收房该怎么办

    如果遭遇逾期交房,购房者也不应以开发商没有承担责任为由,拒绝接收房屋。因为在交房条件满足的情况下,只要开发商依约发出了交房通知,即使你没有按约前来接收房屋,也算开发商履行了交房义务。在开发商已经逾期交

    2022-08-05 15,340
  • 开发商拒绝业主过户业主如何维权,开发商拒绝业主过户

    关于开发商拒绝业主过户的行为,业主可以根据相关的法律规定维权。《房屋登记办法》第三十五条规定:因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权

    2022-05-02 15,340
  • 开发商拖欠购房款业主怎么办

    可以起诉开发商违约,违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。 (2)损害赔偿.损

    2022-04-17 15,340
法律短视频更多>>
  • 开发商烂尾业主怎么办 01:05
    开发商烂尾业主怎么办

    当遇到购买的房屋成为烂尾楼,那么业主一定不能够采取聚众游行,闹事的方法来维权。发现楼盘烂尾之后,要尽快整理与所购买的烂尾楼有关的购房合同,转账凭证等基础的证据材料,然后与广大的购房者联合起来一起商讨维权的方案。开发商逾期向购房者交付房屋是属

    3,848 2022.04.17
  • 开发商迟迟不交房业主怎么办 01:09
    开发商迟迟不交房业主怎么办

    开发商延期交付房屋,作为购房者来说是可以要求开发商支付逾期交付房屋的违约金的。遇到开发商延期交房,那么首先要确认开发商入住的条件,审查开发商是否办理了综合验收备案证明。如果是由于不可抗力等原因导致的开发商延期交房,并不是开发商的原因,那么开

    1,336 2022.04.15
  • 全款买房开发商违约怎么办 00:55
    全款买房开发商违约怎么办

    当遇到开发商违约,那么购房者可以向法院起诉,但是向法院起诉的时候,要注意以下两个方面的问题: 1、向法院起诉要提出明确的请求事项,并且还要围绕这些诉讼请求向法院提出有效的证据,根据谁主张谁举证的原则,原告是负有主要的举证义务的; 2、为了保

    596 2022.05.13
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?