委托共有房产过户一定要夫妻双方到场吗?
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住房如果是夫妻共有的住房,办理处置住房产权手续时候,是需要夫妻俩一起签字办理过户手续。所以,办理授权委托书,也是有夫妻俩一起到所在地区公证处办理授权委托书公证,指定代理人代替办理住房过户手续。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。《房屋登记办法》规定:第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。第十五条申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
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1、在房产过户的时候,不一定需要夫妻双方必须到场,夫妻双方一人到场也是可以的,但是能到场的那一方,必须去公证处办理委托证书,这样去办理房产证过户的时候,只要多带一个委托书就可以了。如果说是夫妻双方之间进行过户的话,那么办理过户的时候,夫妻双方是必须要到场的,而且在办理过户的时候不需要交纳任何的税费,只需要交纳一点工本费就可以。
夫妻买房、签订买卖合同时,应尽量在场。如果他们不能到达,他们可以先签一个,然后再签另一个,但他们必须确保亲自签字。签订销售合同后,支付首付款。一般来说,一个人去银行转帐给前一个家庭。过户后,领取过户单和前辈写的首付收据。
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