父母赠与房产过户费用计算器的列举问题
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赠与房产是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。这种行为实际上就是房产所有权的转移,一般通过签订赠与合同来实现。赠与房产过户费用计算器:父母赠与房产过户费用包括需缴纳以下税费:一、营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。 1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。 2、其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满2年的住房对外赠与的,可免征收营业税。二、附加税附加税是有赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。三、契税赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。四、印花税印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。五、个人所得税近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。
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1、包含:契税、公证费、登记费、房屋评估费;2、契税是房屋评估价格的3%;3、公证费用。按房屋评估价的1%到2%收取;4、房屋评估费。评估费是房屋评估价的0.5%。登记费是80元;5、赠与房产再次出售的费用。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%,税及附加税是房屋成交价的5.5%。
1、房地产价值评估费用;档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据; (1)100以下(含100) (2)101以上至10002.5; (3)1001以上至20001.5; (4)2001以上至50000.8; (5)5001以上至80000.4; (6)8001以上至100000.2; (7)10000以上0.1。 2、赠与公证费:按受益额的2%收取,较低收取200元; (1)契税:销售价× 1、5%; (2)、印花税:销售价× 0、05%; (3)权证印花税:5元每本; (4)房产登记费:100元。
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赠与房产过户费用计算器
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父母赠与房产过户费用是怎样计算的
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2,414 2022.04.15 -
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