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怎么用住房公积金还房贷

2023-03-10 14:11

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2023-03-10回复

使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式: 一种是一次性还款法,即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金,相当于每年办理一次提前还贷,节省利息支出,降低以后的月还款额。 另一种是逐月还款法,即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。减少借款人的月现金支出,减轻现金流的财务压力。 两种方式没有优劣之分,需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式,都是尽量用活住房公积金,让其持续地提高还贷能力,方便财务安排和还款计划,这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。

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住房公积金还贷分两种。一种是借款人按月正常还贷,但借款人及其配偶每年可提取公积金,提取金额不能超过上一年度还款总额。另一种是“提前几个月还款”的还款方式,即贷款银行逐月从借款人和配偶的公积金账户中提取公积金抵消每月还款额,借款人将每月抵消的剩余部分按时存入指定银行账户。

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