开发商收取预售房屋定金应该怎么处理
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房开商未取得预售证先收定金是不合法的，根据目前的规定没有预售证的房子是不允许公开销售的，也不能误导或变相交定金。但是开发商为了促销，想出了很多办法，比如现在普遍采取的签订认定书，预交定金、认筹金等，实际上属于违规。所谓定金，开发商应该无条件退还，而且应付利息。如果不能如愿，可以向当地建委、消协等部门反映，如开发商不理，只有走法律程序。
开发商不具备销售许可证预售的房屋的处理是故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的情形；导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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开发商没有预售证可以预售房屋吗开发商预售商品房需要先取得一定的资质，也就是要先取得预售许可证，在尚未取得《商品房预售许可证》的情况下，就是不允许开发商预售商品房。 所以，要是开发商没有按照国家规定取得预售资格证，那么就是不能卖房，否则就会构成违法，需要承担一定的法律责任
2020.04.21 184 -
商品房开发商不肯退还定金应该怎么处理？商品房开发商不肯退还定金，可以协商或者起诉解决问题。如果是不可抗力的原因或者是开发商的原因，导致合同不能继续履行的话，购房人可以要求返还定金，如果是购房人的原因导致合同不能继续履行的话，则无权要求返还定金。
2021.03.07 95 -
应该怎么样处理开发商不退定金关于开发商退定金的问题，首先需要明确的是哪一方违反了双方合同约定、已经签订的意向书、预购合同中，是否存在关于定金的处理。双方已经明确了违约责任的，按照约定处理。没有约定的，依据相关法律规定，给付定金的一方没有履行合同约定债务的，不退还定金；
2022.04.12 343
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开发商不具备销售许可证预售的房屋怎么处理
开发商不具备销售许可证预售的房屋要完成相关的要求，取得预售许可证。因为法律强制性规定，房地产开发商预售商品房的，必须已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
2022-06-06 15,340 -
交房时开发商收取预售房屋面积的差异部分
呵呵,是有点霸王。理论上说,1.2都应该是全体业主所有。合同上有约定的面积的,不过那一般是预测面积,根据图纸来测算的。交房以后,开发商会告诉,或者办房产证的时候,你会知道实测面积,因为到时候房产证上会
2022-03-10 15,340 -
开发商没有预售证应该怎么办
开发商未取得预售许可证，已交了首付及配套费等，可以要求退房并索赔。 建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可
2022-05-10 15,340 -
房屋预售收到预售款违约怎么处理
房屋预售方违约处理方式为：对预售方确实无法提供原合同约定的房屋的，预购方可以要求变更或解除原合同，并由预售方承担违约责任；现预购人要求按原合同约定履行的，予以支持。对预售方以广告或其他方法故意提供虚假
2022-05-16 15,340
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01:11
开发商收了定金不退怎么办目前开发商在与买受人签正式的商品房买卖合同之前，一般都会通过认购的方式向买受人收取定金。在以下两种情形下，定金是可以要求退还的：第一就是本身不具备销售条件，例如开发商根本没有取得商品房销售许可证就进行销售的，这个时候购房者可以直接起诉，要求
1,064 2022.04.17 -
01:19
开发商违约交房怎么处理遇到开发商逾期交房，购房者往往是处于被动地位的一方。作为购房者来说，如果与开发商协商一致，那么自然可以双方协商解决。如果没有办法协商一致的，那么就要考虑通过诉讼的方式来解决。购房者可以向法院起诉，要求开发商承担违约责任。如果合同里面没有约定
1,022 2022.04.15
