房产过户过程中应当注意哪些事项
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房产过户需要注意事项: (一)交易时确定卖方双证齐全,买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签。 (二)整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确所有明细费用,以避免中途添加各项杂费。 (三)选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方,确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清。 (四)购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中,以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。 (五)购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用,防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。 (六)交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清,以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮。 (七)购房者要熟悉办证流程,及时办理产权证。 (八)购房合同中要明确约定违约办证的处理。 (九)警惕开发商代办的陷阱。 (十)延期办证要让开发商承担责任。
房产过户注意事项有:注意买卖双方身份证明是否真实有效;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋是否被限制交易。
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房产过户注意事项有哪些?
房屋交易过户的注意事项: 1、查看产权是否可靠; 2、审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性; 3、注意交易房屋是否在租; 4、了解房屋建筑面积。
2021.04.04 224 -
房产过户注意事项有哪些
房产过户的注意事项: 一、买方要对房子的产权进行调查。 二、签订二手房买卖合同。 三、找评估公司做评估。 四、贷款的房子要办理相关按揭业务。 五、按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。
2020.01.09 152 -
过户房产都有哪些注意事项
办理房产过户需要注意买卖双方身份证明是否真实有效;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋是否被限制交易。
2020.09.23 113
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房产过户过户中有哪些注意事项
房产过户过程中应当注意下列事项: 1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及
2022-03-26 15,340 -
房产过户应注意哪些事项?
房产过户注意事项 1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件; 2、若
2022-04-12 15,340 -
二手房交易过程中应当注意哪些事项
1、买方要了解房屋整体现状以及房屋产权的完整性,可以要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件等。 2、双方达成一致意见后,需要签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、另外,买受人应
2022-12-10 15,340 -
房产过户时应注意哪些事项
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件; 2、若非住宅转移,还需提
2022-06-24 15,340
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01:17
二手房过户注意事项二手房过户的注意事项有: 1、检查对方所提供的证件材料是否合法,包括双方的身份证件、房屋所有权证书等; 2、双方签订合同时,检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况,并签订一式三份房屋买卖合同; 3、买卖双方共同向房地
8,157 2021.04.25 -
01:16
房产转让过户需要注意哪些问题房产转让过户需要注意的问题有: 1、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;个人去交易中心办理房产过户手续,要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件;夫妻离婚办理房产过户手续的,还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等; 2、若当事人不能亲自办
598 2022.04.15 -
00:51
购买房产的注意事项有哪些购买房产包括以下注意事项: 1、需要明确自己是否符合购房的资质、是否具备贷款的条件; 2、合同里面双方所填写的内容中权利与义务是否对等。如果存在权利义务不平等的情况,那么购房者一定要提出自己的意见; 3、对产权证、身份证的真实性及房产是否设
507 2022.11.21