迁新房合同效力有效吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。 转租合同生效应当符合以下几个条件： 1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内，也就是说只有承租人具有合法的租赁权，才有资格将其承租的房屋转租给第三人。 2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。 3、承租人应当符合法定的条件，例如《城市私有房屋管理条例》规定：机关、团体、部队、企业事业单位不得租用或者变相租用城市私有房屋，如特殊需要必须租用的，须经县级以上人民政府批准。 4、房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应，否则转租合同也无法生效。如果不能满足上述4个条件，所签订的租赁合同就是无效的。
租赁合同有效。共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。擅自将共有房屋出租的行为无效，但是处理人与租赁人之间的租赁合同的效力，只要租赁人是善意的，其合同效力不受影响。
-
合同有时效效力吗合同解除有期限。是合同解除权的行使期限可由当事人在合同中约定，或者由法律直接规定。享有解除权的当事人应在收到催告后尽早通知对方是否解除合同。经催告后，有解除权的一方有3个月的解除权合理期。如果对方没有催告，另一方就有1年的解除权合理期。1年
2021.01.07 225 -
回迁合同具有法律效力吗回迁合同如果满足法定生效条件的就有法律效力，具体条件有：当事人是真实的意思表示；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；其他法定生效条件等。
2021.02.15 153 -
-
回迁房买卖合同有法律效力吗？
(一)回迁房，专指建立在国有出让土地上，为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的，现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋。也就是说，建立在集体土地或者国有划拨上的旧村(居)改造房屋不是
2022-05-05 15,340 -
迁移房屋买卖合同效力吗
动迁房房屋买卖合同并不一定是无效的。如果具有意思表示虚假等法律规定的无效情形，则合同无效。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （
2022-06-02 15,340 -
未领取房产证的回迁房买卖合同效力有效吗？
一、未取得房产证回迁房能否买卖，买卖双方签订的回迁房买卖协议能否有效《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：“下列房地产，不得转让：(六)未依法登记领取权属证书的”。该条真实的立法意图不在于
2022-04-03 15,340 -
回迁房买卖合同效力
回迁房，是指建立在国有出让土地上，为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的，现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋。但建立在集体土地或者国有划拨上的旧村（居）改造房屋不是回迁房范围。第
2022-03-07 15,340
-
01:00
承诺合同有效力吗承诺合同是否具有效力，要看是否满足以下条件：一，承诺合同的当事人是否具有完全民事行为能力。如果当事人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，那么承诺合同就是无效的，不受法律保护；二，承诺合同是否是当事人双方的真实意思表示，合同必须是双方达
1,534 2022.04.15 -
01:07
房屋中介合同有法律效力吗房屋中介合同是否具有法律效力，需要结合签订房屋中介合同的主体，以及合同的具体内容来作出判断。根据我国民法典第一百四十三条的规定，满足以下条件的房屋中介合同属于有效合同： 1、房屋中介合同当事人具有相应的民事行为能力； 2、房屋中介合同的内容
538 2022.05.21
