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父母出资购房婚后如何分割房产

2023-05-18 20:29

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澳门在线咨询顾问团

2023-05-18回复

离婚后,夫妻双方就会对财产进行分割,以下两种情况是不予分割的:①婚后由一方父母出资为子购买的房产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房产应认定为服役一方的个人财产。因此,在此种情况下,获得的房产属于夫妻一方个人财产,不计入共同财产的分割。②婚后双方父母出资购房,产权登记在一方名下,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,当事人有约定的按照约定处理。此时,也可将自己占有的份额视为个人财产,婚后财产分割时不参与分割。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如果是一方父母全款为子女购买的房产,且登记了一方子女名字的,则视为对一方子女的赠与,离婚时该房产不进行分割,归一方所有;如果登记了夫妻双方的名字,则视为对夫妻双方的怎样,离婚时按夫妻共同财产处理,双方自行协商如何分割,协商不成的由法院判决。 如果是父母双方出资购买的房产,则登记夫妻双方名字的,离婚时按夫妻共同财产处理;登记一方名字的,离婚时双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。 如果是一方父母支付首付购买房子,婚后一方用个人财产还贷,且房产登记在一方名下的,则该房产离婚时归登记一方所有;如果用夫妻共同财产还贷,房产登记在一方名下的,则房产归登记方所有,但对于共同还贷的补偿,获得房产的一方应当给予对方补偿;如果父母付首付,房产登记在夫妻双方名下的,则无论如何还款离婚时都按夫妻共同财产处理。

张神兵律师

广东律参律师事务所

父母出资购房的,离婚时房产属于夫妻共同财产的可以由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如属于一方父母对男方或者女方其中一方的婚前赠与的,则只属于一方的个人财产,是不得分割的。

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