计算房屋过户费用的公式
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋使用权与房屋所有权是两种不同性质的权属。根据现行契税法规的规定，房屋使用权的转移行为不属于契税征收范围，不缴纳契税。契税的计税依据为： 1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格; 2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格确定; 3、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征管机关参照市场价格核定。商品房契税如何退款，因退房退税需提供如下资料如下： (1)《退税申请审批表》; (2)纳税人书面申请(写明原因、应退税种、金额); (3)完税凭证原件及复印件或完税凭证清册; (4)退房公证书或开发商退房证明; (5)契税票背面由房管处注明退房; (6)房管处二手房交易不成功证明; (7)银行开户许可证复印件(个人提供本人银行卡等账号复印件); (8)经办人身份证原件及复印件。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房屋过户费用根据过户方式的不同，收费标准也有所不同，有以下三种情况： 1、买卖：税费为1%到9.6%； 2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，需缴纳3%的契税； 3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，非法定继承人则需要额外再交3%的契税。
-
房屋过户费用怎么计算房屋过户费用怎么计算： 1、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税； 2、1.5%的契税； 3、0.05%的印花税； 4、差价5.6%的增值税； 5、3元/平的交易费； 6、1.36元/平的测绘费； 7、200元权属登记费取证费。如
2022.04.14 626 -
房屋过户费用怎么计算房屋过户费用的计算是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5%的增值税（购买不足2年的住房）；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
2020.04.14 378 -
房屋买卖过户费用计算房屋买卖过户的费用为：第一，房屋的登记费，如果属于住房的，那么权利人按80元/套，如果属于非住房的，那么550元/套。第二，转让手续费。第三，契税，具体的计算标准为：契税=房屋总价*税率。第四，营业税。第五， 个人所得税。第六，土地出让金，
2021.03.26 3,641
-
房屋过户费用计算公式
房屋使用权与房屋所有权是两种不同性质的权属。根据现行契税法规的规定，房屋使用权的转移行为不属于契税征收范围，不缴纳契税。契税的计税依据为： 1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格
2022-03-21 15,340 -
房屋过户费用计算公式是什么？
房屋使用权与房屋所有权是两种不同性质的权属。根据现行契税法规的规定，房屋使用权的转移行为不属于契税征收范围，不缴纳契税。契税的计税依据为： 1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格
2022-04-10 15,340 -
要怎么计算房屋过户费的公式
房屋使用权与房屋所有权是两种不同性质的权属。根据现行契税法规的规定，房屋使用权的转移行为不属于契税征收范围，不缴纳契税。契税的计税依据为： 1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格
2022-04-12 15,340 -
潍坊房屋过户费用的计算公式是什么？
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二
2023-04-06 15,340
-
01:40
离婚房屋过户费用夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需
820 2021.07.05 -
01:30
房屋过户要交哪些税费房屋过户的税费需要由买卖双方共同进行承担，其中买方承担的包括个人所得税、增值税等。卖方所承担的包括房屋的契税、合同印花税等。税款一般采取比例税率，即按照房屋预估交易价格的百分比来缴纳税款。具体标准为： 1、增值税：房屋售价的5.5%； 2、
6,661 2022.04.15 -
01:19
二手房过户费如何算二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、由买方支付的契税，如果是住宅类房屋的，契税具体金额为房价的1%至3%；如果是非住宅类房屋的，契税具体金额为房屋计税价格的3%； 2、营业税，征收的税率为5.6%，如果出售的普通住宅是个人购买满了两
135 2022.12.15
