房子满两年要交多少税
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不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。 1、个税:个人所得税是1%,满五年唯一住房出售是不用缴纳个人所得税的,因为是房东卖出所得房款,所以个人所得税是由房东出的,个税发票上面是房东的名字。 2、契税:首套房90平以下契税是1%,90平以上契税是1.5%,二套房90平以下契税也是1%,90平以上契税是2%,三套房及以上契税是3%;因为房产只要有买卖,就会产生契税,买新房要给契税,买二手房也同样要给契税,不管卖了几次都要给契税,所以这是购房者应该出的。 3、增值税:增值税以前也叫营业税,增值税是只有产权证或者契税发票日期未满两年的住宅才缴纳的,综合税率是5.5%,如果满了两年是免收增值税的,这个是由卖方出的。
不满两年的房子需要缴纳契税、增值及附加税、个人所得税,且所有税费不能减免,具体如下:增值及附加税税是全额征收的,计算方式是计税价格/(1+5%)*5.6%;契税也是全额征收,首次购房90平米以下,按1%的税率计算;个人所得税按两次交易差额的20%或计税价格的1%计算。
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