二手房交易公证有哪些注意事项
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
二手房交易只公证不过户行吗 1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。 2、房屋权利受到限制。 3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。“我曾经见过这么一个例子，当时购房者直接和房东签订了合同，并做了房屋买卖公证，但公证时房东的妻子因有事未在场，结果首付款都付了，房东却说房子不卖了，因为他妻子不同意。4、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。比如一些单位分房后，房子就由职工一直居住，但是单位并没有将房子产权转给职工个人，此时居住者对房子只有使用的权利，而没有买卖的权利。这样的房屋买卖合同，一般公证处不予公证，即使公证了也不具法律效力。 5、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。 6、产权证仍在办理的过渡类型房产。“当房地产公司的相关手续不齐全时，开发商可能会推迟给买受人发放房产证，此时一手买房人面临拿不到房产证的风险。”段律师说，一手卖房人再卖出后，风险就转嫁给了二手购房者。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
工作辞职会因为很多理由，如果是自身的家庭或者身体状况无法再继续工作，恐怕就不用那么纠结和无法开口辞职了。多数辞职的原因是想寻求一个更好的发展空间，或者是因为更高的薪水和职务，也就是跳槽到另一家公司。如果各方面都考虑好，就毅然决然的提出辞职，没有什么不好意思开口辞职的，辞职才能体现出自己存在的真正价值，如果公司极力挽留，说明你对原公司还有利用的价值，如果公司没有挽留，那么你的辞职未尝不是件好事，可以再去寻找新的价值所在。
-
-
洗钱罪从量刑标准来说我国《刑法》规定，帮人洗钱会触犯洗钱罪。犯罪嫌疑人一般不仅会被法院判处五年以下的有期徒刑或者拘役，还会被单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下的罚金。如果犯罪情节严重的，那么犯罪嫌疑人不仅会被法院判处五年以上十年以下的有期徒刑，还会被处洗钱
2020.05.01 130 -
从法律层面来说什么是宪法《宪法》是一个国家的根本大法，规定国家的根本任务和根本制度，即社会制度、国家制度的原则和国家政权的组织以及公民的基本权利义务等内容。《宪法》具有最高法律效力，是制定其他法律的依据，一切法律、法规都不得同《宪法》相抵触，《宪法》是我国公民和各
2020.04.15 267
-
从外貌上解释非婚同居的几种形式?
非婚同居者的同居行为必须是公开的。非婚同居行为毋须同居双方以夫妻名义相称，只要同居行为是公开的即可。 非婚同居当事人的同居行为应当持续一定的时间，并且其同居行为不能有明显的间断。
2022-08-21 15,340 -
能不能从法律角度来说说看
死刑不是一种有效的威慑物1、生命诚可贵爱情价更高，若为自由故两者皆可抛。极刑采用终身监禁，以失去爱情和自由对犯罪者以生不如死的惩罚是更有效的威慑。2、判处死刑会鼓励恶性犯罪，导致犯罪人破罐破摔，危害及
2022-10-24 15,340 -
假冒注册商标罪从量刑来说都有哪些形式
《中华人民共和国刑法》 第二百一十三条【假冒注册商标罪】未经注册商标所有人许可，在同一种商品、服务上使用与其注册商标相同的商标，情节严重的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年
2022-11-11 15,340 -
从法律的方式来说宪法
宪法是一个国家的基本法，规定了国家的基本任务和制度，即社会制度、国家制度的原则、国家政权的组织和公民的基本权利和义务。宪法具有最高的法律效力，是制定其他法律的基础。所有的法律法规都不得与宪法相抵触。宪
2021-12-21 15,340
-
01:09
辞职了怎么礼貌的要工资辞职了礼貌的要工资的方式是，通过与用人单位协商或者他人调解的方式要工资。还可以通过以下方式要工资：1、向当地劳动局或者劳动监察执法大队投诉举报，要求用人单位支付工资；2、向劳动仲裁机构提起劳动仲裁处理；3、向人民法院提起诉讼处理，诉求用人单
7,233 2022.04.17 -
01:19
刑法从重处罚的情形有哪些刑法从重处罚的情形是非常多的，缉毒人员或者国家机关工作人员组织包庇他人涉及走私、贩毒、制造毒品、向未成年售卖毒品等行为，会被从重处罚的；国家工作人员领导他人参加黑社会性质组织的，从重处罚；刑讯逼供或者使用不正当手法逼迫他人提供违背事实的证据
3,187 2022.04.15 -
01:02
从来没有交过社保怎么办理从来没有交过社保的办理方式如下：当事人可以以自由职业者的身份到当地有关人力资源单位办理。个人缴纳社保需要携带身份证复印件和一寸照片。而且和单位缴社保的缴费也是不一样的。社会保险对劳动者提供的是基本生活保障，只要劳动者符合享受社会保险的条件，
11,387 2022.05.11
