开发商跑了房产证怎么过户啊？急
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
假设开发商没给房产证，跑了，怎么办根据《城市房屋权属登记管理办法》第九条的规定,房屋权属登记分为:总登记;初始登记;转移登记;变更登记;他项权利登记;注销登记。而你的情况属于第一款第三项,即“转移登记”。办理房屋所有权转移登记,需要经过受理、审查、决定、告知4个阶段。办理过程中需要开发商配合,共同递交申请书以及提供相关材料。而现在开发商老板已经跑了。所以你只能通过仲裁或诉讼,来获得法院出具的《协助执行通知书》这样一个法律文件,代替开发商来办理房产证。在房屋购买合同中,有一个解决争议的条款,这一条款有两个选项,一是诉讼,二是仲裁,签订合同时只能选择其一。你签订房屋买卖合同时,如果选择诉讼,那就只能通过诉讼解决;如果选择了仲裁,那就只能通过仲裁解决。由于开发商老板跑了,但是法人地位没有消失,不影响其成为在诉讼过程中的被告及仲裁过程中的被申请人地位。通过诉讼或仲裁,获得生效的判决书或裁决书,之后可到所辖法院执行庭申请执行,法院会向你出具《协助执行通知书》。有了《协助执行通知书》,你就可以带着房屋买卖合同、本人身份证、契税完税证明,到所辖房屋权属管理部门办理房产证了。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
一般来说，购房合同上会明确约定开发商有协助商品房买受人办理房屋所有权登记的手续的合同义务，这个也是买受人签订购房合同的目的。即便合同上未约定相关条款，根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。因此，我们可知，开发商有协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的义务。如果开发商跑了没房产证，您可以持相关的购房合同向人民法院起诉，要求判决开发商履行法律和合同规定的义务，协助办理房产证。您也可以向房屋所在地房地产行政主管部门进行投诉，要求政府主管部门统一协调办理房产证。
开发商跑了没有办理房产证的，当事人可以向不动产所在地的人民法院起诉或者向房屋所在地房地产行政主管部门进行投诉，要求政府主管部门统一协调办理房产证。 根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (二)有明确的被告； (三)有具体的诉讼请求和事实、理由； (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
-
开发商跑了房产证怎么办开发商跑路只能通过仲裁或者诉讼的方法，取得法院出具的《协助执行通知书》，代替开发商办理一份房地产证明。在购房的合同中，有一个纠纷解决的条款，有诉讼和仲裁两种选择。在签订合同时，只能选择其中一种方式。签订房屋买卖合同时，如果选择诉讼，只能通过
2022.04.17 1,640 -
开发商跑了房产证怎么办？开发商跑了户主可以带着购房合同，土地使用权证，身份证去房产交易中心办理房产证，前提是要确定开发商已经进行初始登记，开发商已经获得了房屋的大产权证。如果开发商还没有获得房屋的大产权证，开发商跑了那就需要保留购房合同等证据向法院起诉。
2020.04.13 241 -
-
开发商跑了房产证怎么过户？
假设开发商没给房产证，跑了，怎么办根据《城市房屋权属登记管理办法》第九条的规定,房屋权属登记分为:总登记;初始登记;转移登记;变更登记;他项权利登记;注销登记。而你的情况属于第一款第三项,即“转移登记
2022-04-27 15,340 -
开发商跑了房产证怎么过户
开发商跑了没有办理房产证的，当事人可以向不动产所在地的人民法院起诉或者向房屋所在地房地产行政主管部门进行投诉，要求政府主管部门统一协调办理房产证。根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列
2022-06-05 15,340 -
开发商跑了没房产证怎么过户
开发商跑了没有办理房产证的，当事人可以向不动产所在地的人民法院起诉或者向房屋所在地房地产行政主管部门进行投诉，要求政府主管部门统一协调办理房产证。根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列
2022-05-12 15,340 -
房产证过户开发商跑了怎么办
假设开发商没给房产证，跑了，怎么办根据《城市房屋权属登记管理办法》第九条的规定,房屋权属登记分为:总登记;初始登记;转移登记;变更登记;他项权利登记;注销登记。而你的情况属于第一款第三项,即“转移登记
2022-04-27 15,340
-
00:54
期房开发商跑了应该如何办期房开发商跑了，购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路，购房者在有些情况下，仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销，购房者可以凭工商部门出具
571 2022.05.18 -
01:03
开发商逾期办房产证怎么处理根据我国《城市房地产开发经营管理条例》，逾期办理房产证的处理办法为： 1、交房日算起90天以内开发商需完成办理房产证，如果逾期属于开发商违约。出卖人逾期交付房产证的行为，可能会给买受人带来重大的损失，所以违约方需要承担赔偿责任。 2、我国房
862 2022.04.17 -
01:34
拿不到房产证怎么起诉开发商开发商不办理房产证的，购房者应当制作起诉状，向有管辖权的人民法院提交证据材料，经审查立案受理的，缴纳诉讼费，然后等待开庭就可以了。具体的诉讼流程有以下这几步： 1、制作起诉状及证据清单。在起诉前，需要制作好起诉状及证据清单，需要注意的是一般
892 2023.01.04
