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房产证没到期怎么维权

2023-02-19 20:06

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2023-02-19回复

如和开发商协商不成,可以到法院起诉,主张开发商承担违约责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下,产权的属性主要表现在三个方面:产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。按现在的物权法就是加土地出让金就可以继续居住,如果拆迁也是按正常补自己钱。现在还没有房权到期后如果来处理这个法制,如果到了,可能会进行评估,感觉如可以居住,可能要出点钱,然后再住 4、5年,如果政府收回了,可能也会给一定的钱,但是可能钱不多,因为那地本来是政府的。

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