商品房买卖纠纷的常见种类是什么？
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商品房买卖的纠纷有哪些 (一)认购定金能否退回一些项目在具备销售法定条件前，往往搞认购，让购房者交一定金额的定金。当购房者不能与开发商签订合同或购房者改变主意后，因收取的定金是否应返还就往往争执不下，形成纠纷。对于定金是否应收取﹖收取以后是否能退﹖各方也是各执一词，尚无定论，而且各地法院的判决结果对这一问题也不一致，因此，尚需立法或法律解释予以明确。 (二)面积问题总是难以说清交房时，业主经常发现面积有问题：一是产权登记的面积与合同约定面积有误差；二是业主自己测算了面积与合同面积有误差。前一种情况，业主依合同的约定及法律规定，即可找到依据与开发商论理或依法解决；后一种情况，则很难解决。一是产权证未办，开发商往往推辞应以产权登记面积为准，待产权证办后再行处理；另一方面，业主也不能拿出权威的测量结果作为依据，据以与开发商理论，因此，使得面积纠纷难以说清也就无从解决。 (三)变更设计规划很无奈一些小区将原规划的绿地，社区配套设施及公建改建成其它赢利性建筑或办公用房，或者扩建、插建，改变小区容积率及楼间距。规划的改变不仅影响到业主的居住环境和质量，严重的会影响其通风、采光，而对开发商而言，会造成不讲诚信的不良影响。因此，对于规划的变更，开发商更应慎重为之。 (四)渗漏裂缝问题堪忧房屋质量纠纷仍是各种纠纷中的重点，而且与往年不同的是，由于开发和销售总量的加大以及小区规模的增大，渗漏、裂缝、装修不合约定等纠纷往往在一个小区是普遍性的，因而形成团体纠纷。某小区就因渗漏问题形成数百业主与开发商的纠纷，影响很大。类似这种群体性纠纷在西安为数不少。 (五)物业管理缺乏监管物业管理纠纷无疑是今年纠纷的一个热点，由于其涉及收费、服务质量、安保、业主委员会的相关权益等方方面面，因而物业管理纠纷复杂而又涉及面广，牵扯人数众多。究其根源，源于缺乏立法的规范和大众法律意识的淡漠，造成物业管混乱。 (六)产权证难以到手业主入住以后，迟迟拿不到房产证的情况很多，有的往往是一幢楼甚至一个小区的业主均拿不到房产证，因而形成大量纠纷，影响面很大，解决也相当困难。究其原因，往往是前几年房地产市场不规范，开发商手续不全或欠缴有关税费所致。随着市场整顿力度加大，开发商自律加强，这种纠纷势必会大量减少。
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商品房买卖常见纠纷有：1.逾期交付房屋引起的纠纷；2.逾期办理过户手续引起的纠纷;3.要求返还定金引起的纠纷；4.要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷；5.因“黑白合同”引起的纠纷；6.因户口迁移引起的纠纷。
商品房买卖的常见纠纷有： 一、逾期交付房屋引起的纠纷。 二、逾期办理过户手续引起的纠纷。 三、要求返还定金引起的纠纷。 四、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。 五、因“黑白合同”引起的纠纷等。
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购买商品房有什么常见的纠纷一、关于房产证书(房产合法性)的纠纷。 二、关于期房不能按期交付的纠纷。 三、关于购房面积的纠纷。 四、关于房屋质量的纠纷。 五、关于物业管理方面的纠纷。
2020.10.13 170 -
商品买卖合同纠纷常见的原因是什么？商品买卖合同纠纷常见原因有： 1、商品质量条款未约定或约定不明； 2、商品交接及货款支付未约定或约定不明； 3、违反诚信原则； 4、未考察主体资格或主体的偿债能力； 5、违约责任问题； 6、管辖约定； 7、签名盖章。
2020.11.24 168 -
商品买卖合同纠纷常见的原因是什么一般的商品买卖合同纠纷，是由于双方在合同中对于商品的质量以及付款等问题约定不明确造成的。同时没有进行相应的考察双方就进行了合同签订，造成了纠纷的发生。
2021.01.11 293
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商品房买卖合同纠纷常见的种类有哪些
商品房买卖合同纠纷主要有以下几个类型： 1、逾期不能正常交付型。房地产开发企业逾期不能正常交付买受人商品房是商品房买卖合同纠纷中比较常见的类型，其中原因诸如资金短缺或审批手续欠缺等导致建设工期延长不一
2022-11-09 15,340 -
商品房买卖中常见的纠纷有几种
1、逾期不能正常交付型 2、故意隐瞒相关资质型 3、权属证书缺失型 4、质量瑕疵型 5、宣传广告和实际不一致。
2023-09-01 15,340 -
常见的商品房买卖纠纷
商品房买卖的纠纷有哪些 (一)认购定金能否退回一些项目在具备销售法定条件前，往往搞认购，让购房者交一定金额的定金。当购房者不能与开发商签订合同或购房者改变主意后，因收取的定金是否应返还就往往争执不下，
2022-04-01 15,340 -
常见的常见的商品房买卖纠纷有哪些？
商品房买卖的纠纷有哪些 (一)认购定金能否退回一些项目在具备销售法定条件前，往往搞认购，让购房者交一定金额的定金。当购房者不能与开发商签订合同或购房者改变主意后，因收取的定金是否应返还就往往争执不下，
2022-03-25 15,340
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商品房买卖合同是不动产纠纷吗根据我国法律规定，因商品房买卖合同产生的纠纷，不属于不动产纠纷，属于买卖合同纠纷。买卖合同纠纷是指，买卖双方就合同的成立、生效、解除或解释等问题，产生不一致甚至是冲突的观点。买卖合同纠纷，本质上体现的是双方的债权债务关系问题，而不动产纠纷本
3,396 2022.04.15 -
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商品房买卖合同纠纷哪里管辖根据我国《民事诉讼法》以及相关法律规定可以知道，商品房买卖合同纠纷属于一般的合同纠纷，因此属于被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 因为商品房买卖合同虽然涉及不动产，但是不属于我国司法解释限定的不动产纠纷范围。我国规定的不动产纠纷具体包括
3,508 2022.04.15 -
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买卖房屋纠纷怎么办买卖房屋发生纠纷的，双方当事人可以采取的处理方式如下： 1、协商沟通的方式，对买卖合同的双方而言，如果能在协商沟通的过程中，商讨出解决方法，那么这种纠纷解决方式是非常省时省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋买卖合同中约定有仲裁条款的，一方当事
469 2022.07.02
