售楼员判刑5年对售楼员有什么利弊
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作为在房地产倾淫了5年的售楼人员，我可以给你详细的解说下利和弊！先说利：1.最直接的，以后不用过户了，少了部分费用。2.小孩手上有房，对于以后还是比较有保障的，大学出来，贷款开公司，贷款购车什么的也比较方便。3.婚前手上有房产，以后你小孩即使说句不好听的，离婚了。那婚前财产属于个人资产，是不分割的。再来说说弊：1.未成年就有了房，如果你们地区不限购，那问题倒还好，但是今年9%7E10月份估计就会出2%7E3线城市新一轮调控政策，到时候限购的可能性还是非常大的。那限购了，以后买房至多再能买一套！根据如今房市情况来看，住宅性质的房地产升值情况至少再保持5%7E8年不会衰退，而之后将会是商业地产的天下（这个是后话）。但是少了购房权力，那房子价格依旧在涨，倒底是赔了还是挣了，你哟琢磨琢磨。2.如果中国每年CPI要保8，按照市场反应的情况来看，都一直保持在超8的样子，也就是说按10点来计算。你今年挣到110块钱，到了明年也就按现在的市场看就值100块。那么房子在手上当然是越多越好。因为房子的增长幅度是中国目前市场上增值最快的。3.按照生活来说，未成年小孩手上有了房，对生活的追求可能会趋于安稳，对于以后的生活来说可能会有点影响，因为有了靠山就会有躲避在羽翼下的风险，靠自己翱翔天际也许会缺乏点勇气。最后对你的问题补充说下，如果房产证下来了，去房管局加名减名都是可以的。只是会有相关部分的费用要出。所以我个人的建议是，如果可以，尽量不要写小孩的名字。留着名额，也给小孩自己一片拼搏的天空
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售楼人员销售带有欺骗性可以退房。售楼人员存在欺骗等意思表示，诱使购房人签订房屋买卖合同、侵害购房人利益的，购房人有权请求人民法院或者仲裁机构对该民事行为予以撤销。
开发商与售楼人员的法律关系无非有两种：一是劳动关系，开发商属于用人单位，售楼人员属于劳动者；二是委托代理关系，开发商委托售楼人员进行房屋销售。无论上述哪种法律关系，售楼人员的售楼行为其实质都是一种委托代理关系，因为最终是由开发商和购房人签订《商品房销售合同》，合同的权利和义务都要由开发商享有承担。从这个意义上，售楼人员的承诺在一定范围内可以看做是开发商的承诺，开发商应当对该承诺承担法律责任。
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如何评价售楼人员的承诺购房者可将售楼人员的承诺视为要约邀请，就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，发出希望他人向自己发出要约的意思表示；售楼人员的承诺对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。
2021.02.06 91 -
怎样看待售楼人员的承诺售楼人员的承诺可以视为要约邀请，就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，发出希望他人向自己发出要约的意思表示；售楼人员的承诺对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。
2021.02.09 94 -
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售楼员向售楼处投诉怎么办
1、投诉售楼部可以先找开发商总部协商，协商不行找房管局。 2、房地产开发商作为企业，经营行为受工商部门管理，比如广告的发布，销售合同的监管，同时做为房地产特殊的行业又受到住建部门的管理，依据有《商品房
2022-05-22 15,340 -
售楼人员售楼带骗子可否退房
售楼人员销售带有欺骗性可以退房。售楼人员存在欺骗等意思表示，诱使购房人签订房屋买卖合同、侵害购房人利益的，购房人有权请求人民法院或者仲裁机构对该民事行为予以撤销。
2022-06-09 15,340 -
怎么投诉售楼处销售员？
1、投诉售楼部可以先找开发商总部协商，协商不行找房管局。 2、房地产开发商作为企业，经营行为受工商部门管理，比如广告的发布，销售合同的监管，同时做为房地产特殊的行业又受到住建部门的管理，依据有《商品房
2022-05-24 15,340 -
怎么投诉售楼处销售员
投诉售楼部可以先找开发商总部协商，协商不行找房管局。房地产开发商作为企业，经营行为受工商部门管理，比如广告的发布，销售合同的监管，同时做为房地产特殊的行业又受到住建部门的管理，依据有《商品房销售管理办
2022-05-29 15,340
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2,258 2022.04.17 -
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楼上往楼下泼水违法吗楼上往楼下泼水不违法。楼上浇花泼水到楼下，楼下有受到损害的，那么楼下可以此要求楼上赔偿。因为楼上浇花的行为，属于一种侵权行为。那么需要依据法律的规定处理。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任
22,118 2022.04.17
