我买了套二手房是通过中介的.买的时候是办的按揭.还签了合同.现在银行的贷款已经下来啦.但银行有政策要卖方到银行去签字才可以放款.银行和我还有中介已经多次叫卖方去签字.但卖方一直坚持不去签字.如果卖方一
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找中介买二手房怎么防止他们吃差价 1、最好是三方见面、透明交易 房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。 2、不见面也要看委托代理合同 如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。 3、查看相关证件辨明真假房源 对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。 4、不让中介公司代理两方 在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。 5、多方了解信息 之所以被吃差价，与买、卖方不了解房子的信息也不无关系，周边房子的价格是多少?近期房子是否会升值?只要了解了这些，就可以大致估出房子的价格。这样，才不会以较低的价格出售，或以较高的价格购买，没有了被吃差价的可能。 6、请行家参考 买、卖房屋之前，请房地产专家、律师，或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。
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卖房到银行面签需要夫妻双方签字。一般情况下，处分夫妻共同财产时需要经过夫妻双方的同意。如果一方私自处分财产时，另一方有权要求补偿。但是如果所卖的房属于夫妻一方的的个人财产，则卖房只要房产所有权人签字即可。根据相关规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
非业主签署的房产中介买卖合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下同时业主授意额情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。
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已婚去银行贷款可以不用配偶签字吗已婚去银行贷款可以不用配偶签字。个人信用贷款的，是不需要夫妻双方都签字。但是有些银行需要提供结婚证、配偶身份证复印件等证件。申请个人贷款的条件具体如下： 1、年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明； 2、
2021.12.13 3,825 -
已婚去银行贷款可以不用配偶签字吗已婚去银行贷款可以不用配偶签字。个人信用贷款的，是不需要夫妻双方都签字。但是有些银行需要提供结婚证、配偶身份证复印件等证件。申请个人贷款的条件具体如下： 1、年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明； 2、
2020.01.02 273 -
二手房银行面签的是买卖合同吗不是买卖合同而是借款合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。面签是贷款机构为了核验借款人身份，以及收集所需要的贷款资料的一个过程，通过面签才有机会签合同。
2021.01.20 282
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买房去银行签按揭贷款合同的过程是怎样的买房去银行签按揭贷款合同
贷款买房子的过程购房人在签订购房合同并获得贷款支付单据，银行后按照相关法律文件和和银行签署“建立抵押贷款合同”清晰的抵押贷款金额、期限、利率、付款方式及权利和义务。1、首先与开发商签订房屋买卖合同，2
2022-02-26 15,340 -
买卖双方签订的房屋买卖合同，约定了付款给银行，但是没有还清贷款
未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实生活中，可以通过一些方法来实现：方法一：转按揭所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款
2022-02-11 15,340 -
买二手房房产证是我的名字我在银行已经卖了怎么办
1、若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时，买卖双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证
2022-04-21 15,340 -
买二手房房产证是我的名字，我在银行已经卖了怎么办？
1、若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时，买卖双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证
2022-04-26 15,340
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买方代签的二手房买卖合同有效吗行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以
1,426 2022.04.17 -
01:13
卖房需要夫妻双方到场签字过户吗卖房是否需要夫妻双方到场签字过户，要根据房屋的所有权归属情况来进行确定。如果该房产属于夫妻共同财产的房子，那么在卖房时就需要夫妻双方的共同签字。一方不在现场的，那么需要明确授权他人，委托他人进行代签。但是如果该房产属于夫妻一方个人的房产，那
6,365 2022.04.17 -
01:01
本人去银行贷款需要什么手续本人去银行贷款需要的手续如下：1、提出申请。借款人在准备好银行要求的贷款资料后，向银行提出申请。在银行收到借款人提交的资料之后，银行对借款人的资料进行初审；2、调查。这主要是针对借款人的资料进行核实，看资料是否真实。并且同时也会查询借款人个
1,900 2022.05.11
