房屋买卖合同的法律特征有哪些?
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买卖合同的标的物具有以下法律特征： 一、买卖合同的标的物须为法律允许买卖的物，禁止或者限制流通物不能作为买卖合同的标的物。 二、买卖合同的标的物为出卖人所有或有处分权的物。出卖人一般为标的物的所有人。但依法律规定或依当事人之间的约定，享有处分权的非所有人也可以作为出卖人，如抵押权人、经纪人、人民法院等。 三、买卖合同的标的物无须现属于出卖人。以他人的物为买卖仍为有效。但如不能取得该物的所有权并移转于买受人，则因主观不能应负损害赔偿责任。 四、买卖合同的标的物无须现已存在。将来产生或制作的物品亦可成为买卖合同的标的物。在合同规定的交付标的物的期限到来之时，该标的物仍未存在的，按履行不能处理。 五、买卖合同的标的物无须买卖时已特定。非特定物亦可成为买卖合同的标的物。 六、买卖合同的标的物须非出卖人特为买受人制造或由买受人提供制造所需要的大部分重要材料的物。否则，就不属于买卖合同，而属于承揽合同。
商品房买卖合同具有以下法律特征：标的物在法律上呈现出复杂的形式，既可以是已建房屋，也可以是未建房屋，还包括建筑物和社区的公共设施、设备的所有权或使用权；标的物所有权的转让以登记为成立条件，标的物的所有权自标的物交付起转移，法律另有规定或另有约定的除外。
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房屋租赁合同的法律特征有哪些房屋租赁合同的法律特征有：租赁合同是转移财产使用权的合同；租赁合同的标的物是有体物、非消耗物；租赁合同是双务合同、有偿合同、诺成合同和不要式合同；租赁合同具有临时性，承租人不能永久使用租赁物。
2021.03.10 702 -
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买卖合同标的物具有哪些法律特征买卖合同的标的物具有的法律特征如下： （一）买卖合同的标的物应当是出卖人所有或者有权处分的物； （二）买卖标的可以是现实存在的物，也可以是将来产生的物； （三）标的物须为非限制流通物。
2021.04.27 156
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《房屋买卖合同》的法律特征有哪些
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为： （1）出卖人将
2022-04-13 15,340 -
房产买卖合同有哪些，房屋买卖合同的法律特征有哪些
房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。此处的房屋，包括了商品房、经济适用房、房改房、农村房屋等各类性质的房屋。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付
2022-04-12 15,340 -
房屋买卖合同的特征有哪些
（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款； （2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同； （3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续； （4）房屋买卖合同
2022-05-19 15,340 -
房屋买卖合同有哪些特征?
商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型，具有如下法律特征： 1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有
2021-02-24 15,340
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合同的法律特征合同的法律特征主要包括下面几点： 首先，合同是在平等主体之间签订的。意思是指，合同当事人的法律地位是平等的，没有高低之分、从属之分，也不存在命令与服从、领导与被领导的区别。在签订合同时，一方当事人不能利用自身的优势地位，比如经济实力、行政权
2,656 2022.04.15 -
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房屋买卖合同无效情形有哪些根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
1,440 2022.04.17 -
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买卖房屋合同怎么写有法律效力作为一名购房者，不管是购买一手房还是购买二手房，在签订合同的时候都一定要非常的谨慎。房屋买卖合同是维护买卖双方合法权益的重要材料。要签订有效的买卖合同，那么一定要注意以下两个方面。第一就是要认真的审查合同的主体。例如合同的一方，如果是无民事
1,272 2022.04.17
