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在哪里可以办理房产过户?

2022-10-03 16:48

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云南在线咨询顾问团

2022-10-03回复

房屋产权过户需要去当地的区县房地产交易核心办理过户手续,整个过程其实跟正常的房屋买卖程序一样,费用也是一样的。具体费用有契税及交易费用。你的情况好在是不需要办理按揭贷款,所以直接去房地产交易核心就可以办理了,契税的计税依据是按市价计算的。 1、去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。 2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。 3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间)。 4、完成后带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份),(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)。 5、要看清房产证第三面大方框内的标注,是以成本价计算的还是标准价计算的,成本价属于完全产权,可以交易。标准价是不完全产权不可以交易。 备注:不满5年要交5.5%的营业税及相应的个人所得税

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