购房抵押贷款最新政策
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2021年购房银行贷款新政策 一、首套房房贷首付比例要求: 1.公积金贷款首付比例为首套房90m(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90r以L上的性房公司金贷款首付款比例不得低于30%。 2、首套房商业贷款首付比例为30%,使用商业贷款买房利率将会上浮。 二、首套房契税要求: 家庭首套房购房面积90平米及以下,契税为1%;购房面积90平米以上,契税为1.5%。
1.商业贷款 (1)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%。 (2)在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房,商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,商业贷款首付款比例不低于70%。 2.公积金贷款 (1)购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭,公积金首付比例仍为30%(住房面积大于90平),面积小于或等于90平低首付比例为20%。 (2)调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%;二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。 (3)停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。 (4)借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。 (5)严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。 小贴士:上海普通住宅和非普通住宅的区别 普通住房应该同时在房屋类型、成交价格、建筑面积三个方面满足如下标准。不能同时满足条件的为非普通住房。 (1)房屋类型:五层以上(含五层)的多高层住房;不足五层的老式、新式里弄、旧式里弄等。 (2)成交价格:内环以内:≤450万元/套;内外环之间:≤310万元/套;外环以外:≤230万元/套。 (3)建筑面积:单套建筑面积≤140平方米。 上海房屋产权交易过户材料 1、房产证原件; 2、买卖合同原件; 3、下家缴纳的契税单(认定通知单); 4、上、下家身份证(小孩出生证)原件及复印件; 5、银行贷款材料(若有贷款); 6、下家婚姻证明(结婚证) 未婚、离婚:户籍所在地出具未婚证明; 7、《购房人家庭人员及名下住房情况申请表》; 中介公司必须加盖公章 8、下家户籍证明原件及复印件,集体户口提供单位在职证明 9、非上海户籍: A、提供连续60个月上海本地的社保或税单(补交无效) B、居住证 随着我国的经济水平不断提高,会有越来越多的公民会选择购置属于自己的房产,那么在购买房产时也是需要满足相应的条件,一般情况下外地人在上海购房时需要满足连续缴纳社保以及已经属于已婚人士,那么在购房时也是需要双方签订购房合同,以此来保障双方的权益。
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房产抵押贷款政策
个人房屋抵押贷款时,房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的
2020.09.19 270 -
二手房抵押贷款政策
1、购买二手房的借贷请求人发放的购房借贷,借贷人有必要以所购的二手房作典当,不然不予放贷。 2、下列房子类型可处理二手房借贷:商业房、经济适用房、资金价房改房、能够上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。 3、对房子竣工时刻的要求:1993年往后
2021.02.04 260 -
二手房产抵押贷款政策
二手房产抵押贷款政策是:原则上,二手房贷款的最高额不能超过抵押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70%,具体贷款金额由银行决定,银行根据贷款人的情况和房屋现状进行评定。
2020.06.10 130
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房产抵押贷款最新政策
1、买卖双方签订房屋,约定首付款、和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户
2022-08-31 15,340 -
房屋抵押贷款最新政策有哪些?
房产抵押贷款条件:贷款条件: (1)有合法的身份 (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录 (3)有合法有效的购房合同 (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房
2022-07-07 15,340 -
个人抵押购房贷款政策
个人抵押购房贷款是指客户以其已有房产为抵押,向我行申请购买另外一套房产的贷款。根据监管部门规定,目前所购房产类型仅限于商业用房,不得利用已有房产抵押购买住房。贷款期限是根据具体您办理贷款的情况确定的:
2022-03-16 15,340 -
房产抵押贷款政策新规
房产抵押贷款条件:贷款条件: (1)有合法的身份 (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录 (3)有合法有效的购房合同 (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房
2022-07-09 15,340
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房产抵押贷款条件房产抵押贷款条件: 所要抵押房屋贷款的房产必须是贷款人已经拥有的房产,并且房产的产权不存在任何的争议。 1、如果是申请一手房抵押贷款的,通常要求该抵押的房产房龄不可超过20年,房龄加上贷款的年限不可超过40年,最高贷款年限一般可分为三种类型
2,189 2021.04.25 -
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房产抵押贷款的条件房产抵押贷款需要满足下面几个条件: 1、对于贷款人来说,必须征信良好,如果在两年内连续三月逾期还款,或者累计六次逾期还款的,就不属于信用良好。除此以外,贷款人还需要具备还款能力,可以提供一年内的个人银行流水或企业基本信息作为证明;并且,对于
6,011 2021.04.25 -
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离婚房产过户最新政策离婚房产过户最新政策如下:离婚房产的过户需要由双方共同向房管部门进行申请。如果是通过协议离婚的,那么需要双方带上离婚证,离婚协议,身份证,房产证等材料。如果双方是法院判决离婚的,那么需要提交生效的法院判决书及复印件,而且判决书中必须要明确房
5,670 2022.04.17