集资房转让要满足哪些条件
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由于集资房属于经济适用房，按照《经济适用房管理办法》第二十八条的规定： 1、经济适用住房购房人拥有有限产权。 2、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 3、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。因此，买卖二手集资房需要交纳的税费有： 1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;由买方交纳。 2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 3、个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式： (1)适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%; (2)适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。 3、营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳; 4、转让时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款;或者，按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款。该价款由卖方支付。
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1、房屋尚处在期房阶段，期房尚不能以二手房过户的形式实现转让。 2、须征得开发商同意。 3、期房转让时，需要准备房产证，双方身份证等材料；依法登记的权属证书；签订的期房转让合同等证件。
债权转让需要满足的条件为：债权转让应当通知债务人，且转让的债权不得属于当事人约定不得转让的债权，不得属于根据债去哪性质不得转让的债权，不得属于根据法律规定不得转让的债权。
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合同转让要满足哪些条件合同转让的条件如下： 1、必须以合法有效的合同关系存在为前提； 2、必须符合法律规定的转让程序，需要通知的依法通知；需要征得对方同意的，经其同意；应当办理批准、登记等手续的，按照规定办理相应手续； 3、必须符合社会公共利益，转让内容合法；
2022.04.14 335 -
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产权转让都要满足哪些条件？产权转让选择产权交易机构应符合如下条件： 1、遵守相关的法律、行政法规； 2、按照国家有关规定公开披露产权交易信息，并能够定期向国有资产监督管理机构报告企业国有产权交易情况； 3、产权交易操作规范； 4、产权转让选择产权交易机构应符合的其他
2020.05.23 140
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债权转让要满足哪些条件
债权转让要生效有以下条件： 1、根据债权性质、按照当事人约定和依照法律规定可以转让； 2、债权合法有效； 3、债权转让协议合法成立并生效； 4、债权转让须通知债务人。未通知债务人的，该转让对债务人不发
2022-05-22 15,340 -
债务转让需要满足哪些条件
1、债务转让需要符合的条件包括：该债务是合法有效的，债务为人与第三人达成了债务转让的协议，债务人转让其债务的，必须取得债权人的同意，债权人不同意的，则该转让行为无效。 2、法律依据《民法典》 第五百五
2022-06-25 15,340 -
债权转让需要满足哪些条件
1、必须是合法有效的债权且不得违背社会公共利益。 2、转让不得改变债权的主要内容。 3、债权的转让人与受让人必须达成债权转让的协议。 4、转让的债权必须具有可转让性。 5、债权的转让必须通知债务人。
2022-06-16 15,340 -
股权转让需要满足哪些条件？
股份的转让需要满足以下条件： 1，股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 2，股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面
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635 2022.04.15 -
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