签订二手房买卖合同如何避免房屋买卖纠纷
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根据二手房交易中的现实状况，在签订过程中，中介二手房合同应包括但不限于以下几方面： 1、合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况，以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况；告知抵押情况，以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。 2、合同中应约定房屋按套转让，可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。 3、合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定，能让双方对各自的权利义务做到心中有数。 4、合同中应明确房款的支付方式和时间的事先约定，以避免因约定不清而产生纠纷和纠纷发生后因无相应的约定而导致的纠纷无法处理的情况。 5、合同中应明确房屋的交付方式，为买方什么时候能取得房屋的使用权提供了保证，也对因卖方逾期交房产生的纠纷如何处理提供了依据。 6、合同中应明确佣金的约定，提醒买卖双方支付佣金是自己的义务，从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的纠纷。 7、合同中应明确对合同变更的相关规定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改变合同引起的纠纷。 8、合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任，这有效避免了纠纷产生后因约定不清而导致纠纷无法处理的情况。 9、合同中要明确双方争议的解决方式，确保一旦纠纷产生后能按照合法、有序的方式去解决。 10、合同中要有三方的签字，以确保合同的有效及安全。
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收条无效的情形有违反法律、行政法规的强制性规定、违背公序良俗、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益等。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
借款合同无效的情形有：１、借条违反法律关于利率的有关规定，利息是“高利贷”，利息条款是无效条款，超过的部分不受合同法的保护。２、借条的主体是自然人的，自然人的行为能力存在瑕疵的，则该借条的效力也存在瑕疵。如自然人是限制行为能力人的如果得到其监护人的追认，则该合同发生法律效力，否则该合同无效。
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拘役在什么情况下判处拘役的条件：1.犯罪性质比较轻微的，没有造成严重后果的，就近拘禁并强制劳动的刑罚。2.对社会危害性不大的犯罪；3.本应判处管制，但具有从重情节的犯罪。根据《刑法》第四十三条规定，被判处拘役的犯罪分子，由公安机关就近执行。在执行期间，被判
2020.03.23 176 -
这张法院封条什么情况下会贴如果违反了法律规定会贴封条，人民法院贴封条一般情况下就是被执行财产封存，保护债权人利益或有赃物嫌疑等。除此之外其他行政执法部门如检察、公安、税务稽查、质量监督、环保监查、工商管理、药食监管等部门也可以执行封条封存。封条在没有经过政府认同的情
2020.04.29 142 -
但是这个合同可以在什么情况下予以变更合同的变更多半是由双方当事人协商一致做出的。其他原因变更合同的情形主要有：1.因不可抗力使合同不能履行，当事人可以变更合同。2.因情势变化致使合同履行显失公平，当事人可以变更合同。3.因当事人违约而变更合同。4.因订立时意思表示不真实而变更
2021.02.02 158
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这种情况下罪犯在什么情况下可以保外就医？
根据司法部、最高人民检察院、公安部关于印发《罪犯保外就医执行办法》的通知，已被判处无期徒刑、有期徒刑或者拘役的罪犯，在改造期间有下列情形之一的，可准予保外就医：(一)身患严重疾病，短期内有死亡危险的。
2022-02-21 15,340 -
这种借条在什么情况下无效
借条在以下情况下无效： 1、行为人无民事行为能力的； 2、进行虚假的意思表示的； 3、违反法律、行政法规的强制性规定的，但该强制性规定不导致借条无效的除外； 4、违背公序良俗的； 5、恶意串通，损害他
2022-06-05 15,340 -
什么情况下下做这个判? ? ?
下列情形一般多考虑可能抢劫罪判死刑立即执行：在抢劫过程中杀人的，比如为抢劫而直接伤害或杀人，造成死亡或两人以上重伤的。同时具备上述八种情节中两种以上情节的。抢劫金融机构的。抢劫抢险物资，造成严重后果的
2022-10-23 15,340 -
这个什么情况下适用
不符合缓刑条件的情况下，不适用缓刑。《刑法》规定的缓刑适用条件：第七十二条【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和
2022-10-06 15,340
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在什么情况下可以保释根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定可知，可以保释犯罪分子的情况如下：第一，可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的。第二，可能判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审不会发生社会危险性的。第三，患有严重疾病、生活不能自理，以及怀孕或者正
1,744 2022.04.17 -
01:15
在什么情况下可以延期交房根据民法典的相关规定，可以延期交房的情况主要有两种： 1、由于政府手续延迟办理，或者因为施工延迟、市政配套延迟等情况导致的房屋延期交付，购房者应当给开发商一定的宽限，双方可以约定将交房时间延后； 2、因情势变更或者不可抗力因素导致延期的，开
575 2022.04.17 -
00:59
在什么情况下宅基地可以变更根据相关法律规定，宅基地变更的情形主要有下列的五种情形。具体来说，根据我国《房屋登记办法》的相关规定，当发生下列五种情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后，申请房屋所有权变更登记：1、房屋所有权人的姓名或者名称变更；2、房屋
1,358 2022.04.17
