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小产权房规定的小产权房是什么意思

2023-11-27 14:43

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2023-11-27回复

“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”,它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。小产权房也是70年的产权,为什么叫小产权房就是说他只有一本产权证,卖给你的房子只是一个合同,没有产权证,所以叫小产权房,但是他的使用年限,只要是住宅就还是70年的。

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小产权并不是真正法律意义上的产权。小产权房是一些村集体和开发商打着新农村建设等名义在集体土地上的房屋,还有就是由农民自己组织建造的“商品房”。现在可分为两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,就归该农村的集体所有者,连外村农民都不能够买。

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