预售房账能收款人的钱吗
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根据《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。 销售条件：第六条商品房预售实行预售许可制度。 商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。 第七条商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 因此，你购买的是预售房，在预售许可证没有办理之前，是不具备预售条件的。根据规定，可以要求退定金。
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预付账款和应付账款的区别是，预付账款是企业经营管理过程中发生的债权，属于企业的资产；而应付账款是因购买材料、商品或接受劳务供应等而发生的债务，属于企业的负债。
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预收账款是流动负债吗预收账款是流动负债。预收账款是以买卖双方协议或合同为依据，由购货方预先支付一部分或全部货款给供应方而发生的一项负债，这项负债要用以后的商品或劳务来偿付，时间都不会超过一年。应收账款和预收账款的区别有以下两点： 1、应收账款是资产类科目。应收
2022.08.09 1,962 -
预收款到账可以退回吗预收款可以退。预收款项不是定金。预收账款是指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。而定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。当事人可以
2021.03.01 728 -
房子交了预售款还能退吗是否能退预售款需要根据实际情况而定。如果是因为非买方个人原因导致合同出现问题，买方可以与开发商协商解除合同，并且要求无条件返还定金和首付款。如果是因为买方个人原因导致的，则买家需要承担违约责任，卖方才会返还。
2022.06.28 273
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销售房产收取预收房款的账务处理
销售房产预收房款，由于通过“预收账款”科目反映，尚未结转经营收入，因此，收据与发/票的金额不会重复。预收售房款，开收据时：借：银行存款贷：预收账款收最后一期房款，开发/票时借：银行存款(最后一期房款)
2022-10-26 15,340 -
预期应收账款能担保吗
《1、民法典》对可以做担保的应收账款的范围问题没有做相关规定。国外和国际公约对应收账款的规定有一定的差别，但共同之处是：应收账款既包括现有的债权也包括将来发生的债权。 2、国内法学界对这一问题存在两种
2022-10-18 15,340 -
预期的应收账款能做担保吗
根据我们国家民法典的规定，现有的应收账款以及将有的应收账款均可以出质。比如租金、提供服务或劳务产生的债权、公用事业收费权等都可以用来质押，从而获得融资。
2022-12-02 15,340 -
预收账款与应收账款
应收账款是资产类科目，指企业因销售商品、提供劳务等业务，应向购货或接受劳务单位收取的款项，是企业因销售商品、提供劳务等经营活动所形成的债权。预收账款是负债类科目，指企业按照合同规定，向购货单位预先收取
2022-10-14 15,340
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01:19
没有预售证能卖房吗不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预
813 2022.04.17 -
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商品房预售的意思是什么商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、
763 2022.04.25 -
01:16
没取得预售许可可以买房吗没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取
2,746 2022.04.15
