离婚后分割的房产一方能否卖？

婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需;婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的的情形婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。

2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。 第一千零七十七条规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。 前款规定期间届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证; 未申请的，视为撤回离婚登记申请。 也就是说若想协议离婚，先去民政局提交材料，申请离婚，提交材料后，等30日，双方都不反悔，再去一趟民政局办理正式的离婚手续，在此期间，只要有一方反悔，则可以撤回离婚申请。 因此在《民法典》实施后，双方同意离婚，仍然要等待三十天冷静期满后方可办理离婚登记。 如果双方就婚姻关系、子女抚养、财产分割、债务承担等各方面无法达成一致意见后，需通过诉讼途径。 如双方并无太大争议，可以在法院调解下离婚。 法院调解离婚有以下作用: 1.及时解决纠纷，稳定当事人情绪。 法官或者调解员作为中立者介入，可以稳定当事人的情绪，正确疏导解决问题; 2.帮助双方当事人认清纠纷、问题的本质，更好的表达出自己的诉求。 专业的第三者介入才能帮助当事人认清纠纷的本质，帮助当事人理清自己的需求，准确提出诉求，更利于纠纷的处理; 3.缓和双方当事人关系。 对于问题较小的离婚纠纷，专业且中立的第三人介入才能够中立的分析问题，将大事化小，小事化无。 综上，如果双方同意离婚，可以通过诉讼调解或协议离婚尽快离婚。