租房时如何防止房客拖欠房租的风险？
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一、验证核实承租人的身份及经济能力。 房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。二、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。 房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。三、屋内预留配置验查仔细免除后患。 通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。
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照片署名权是照片拍摄者享有在自己作品中著名的权利，用于表明作品的创作者是谁，照片署名权是著作权法赋予创作者一种人身权利，具有永久性、不可转让性的特点。
对注册商标图案图片要求： 1、商标的图样应当是清晰的，商标图片便于粘贴，用关节耐用的纸张印制或者照片代替。 2、注册商标为颜色组合商标和指定颜色的商标，应该提供商标的着色图样，并标明是什么颜色，不指定颜色的，应当提交商标黑白图样，其黑白商标图样是不能简单的复印，需要另行制版，制作一张清晰的黑白图样。 3、商标的电子图样的制作，商标电子图样的文件格式是 JPG，图形应该清晰。 4、在商标注册用商品和鼓舞国际分类每一个类别上每注册一个商标图样为一件商标。没见商标每申请办理任何一项注册事宜都被视为一件申请，应分别提交一套申请书件，并分别缴纳费用 5、注册商标是以三维标志申请商标注册的，提交能够确定三维形状的图样，提交的商标图样应当至少包含三面试图。 6、注册商标以声音标志申请商标注册的，应当以五线谱或者简谱对申请用作商标的声音加以描述并附加文字说明，无法以五线谱或是简谱描述的，应当以文字加以描述，商标描述与声音样本应当一致。
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