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婚前一方购买的房屋,婚后拆迁安置所取得的安置房屋是否为共同财产

2022-03-20 16:16

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2022-03-20回复

第一:目前对公民私有房屋拆迁时,拆迁部门一般会采取给予现金或置换房的方式对被拆迁人进行补偿,在采取置换房的方式进行补偿时,会存在超出原房屋面积的情况,如果超出面积是对原住房的等值补偿,则该安置房应当属于原产权人的个人财产。按您说的情况,那就应当是男方的个人财产。 第二:如果超出的面积需要由原产权人进行补差额购买,而其购买所用的出资属于夫妻共同财产,则不能全部认定为一方的个人财产,应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值,增值部分应当认定为夫妻共同财产。 第三:如果夫妻一方,在拆迁安置的产权证上填写了夫妻双方的名字,那么该房屋则当然属于夫妻共同财产

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1.如果拆迁安置房在婚前由夫妻一方名义购买,登记于出资方名下,婚后双方共同还贷的,双方也不能就房产分割达成一致的,该房屋属于登记一方,并由其向另一方进行补偿。 2.被拆迁的房子属于一方的婚前个人财产的,婚后的拆迁安置房属于一方所有。 3.被拆迁房子属于夫妻共同财产的,拆迁后的安置房仍属于共同财产。

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北京安嘉律师事务所

婚后拆迁所得的拆迁安置房属于夫妻共同财产。被拆迁房屋属于一方婚前个人财产的,婚后拆迁安置房仍属于一方。被拆迁房屋属于夫妻共同财产的,拆迁后的安置房也属于共同财产。

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