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买房子贷款买方写给了谁的贷款合同怎么办

2022-10-02 08:46

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2022-10-02回复

购房贷款合同银行应该直接给贷款人的。 同时贷款合同是由银行或开发公司直接给贷款人的,可以通过自己的账户,银行去查询所贷款的信息。如果有贷款信息,就直接找到贷款银行,信贷部门,找直接领导人。 等额本息贷款买房时,每月还款额计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] 计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

1、你可以盯住经办行,要求他们给你一份合同;如果实在没有原件,可要求复印一份,盖上银行的章,与原合同具有同等法律效力。 2、如果经办行确实没有原件可让你复印,那你就要想办法到市分行去复印一份(可让经办行出具一个证明,你带上**),让市分行或经办行盖上章。 3、我认为补办的合同有点不牢靠,正像你据说的那样,利率一改动,你今后利率上调时能否享受7折优惠?(按规定,这个7折优惠在整个贷款期均有效,直至你贷款结清为止)还有其他一些条款,反正不是很放心(如果补合同,要特别注意利率7折优惠这个条款及违约责任方面的条款)。 4、如果实在没有办法,当地的房地产交易中心(房管局)那里有一份的,你可以请开发商协助,去那里复印一份,虽然没有银行的“红章”,但比没有好。

张神兵律师

广东律参律师事务所

不一定是谁贷款买房就写谁的名字。 主要有以下两种情况: 1、购房人就是还贷人。在这种情况下,购买者自己满足贷款的要求,可以用自己的名义买房和贷款,房产证上的名称是购买者自己的名字,也是贷方的名称。 2、购房人不是还贷人。在这种情况下,购买者自己不满足贷款的各种条件,包括购买者是未成年人,或购买者是成年人,但经济收入和其他指标不符合银行贷款的要求,可以有辅助还款,购买者的父母或其他人。需要注意的是,只要它符合银行的贷款条件并愿意偿还购房者,银行也会批准此类贷款购买房屋。此时,财产证书的名称不是贷款持有人的名称,而是购买者的名称。

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