购房合同中的各种违约金是如何计算的？
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购房违约金是如何计算的？ 在合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。 第1付款利息，就是按照银行同期贷款利息按日计算。 第2违约金计算，根据双方约定合同按多少比例的计算方法，例如：按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。 承担违约责任和违约事项包括： (1).签订认购书后，购房者不买房或要求换房，卖房者不卖房或要求换房； (2).购房者不按期付款； (3).卖房者不按期交房； (4).面积变动超过约定幅度； (5).房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位 (6).产权过户手续不全或不能按期办理。 另外，如果购房者觉得违约金过低，购房者可以要求退房，一般有三种情况就可以退房了： 1.延期交付房屋到了合同中约定的交房日后，却迟迟得不到卖房者的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，经购房者催告后的3个月的合理期限内仍未履行的，购房者就有权要求退房，并要求返还订金或支付房款利息。 2.房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签合同时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房者可以提出退房并要求退赔利息。 3.房屋质量不合格导致严重影响使用。根据近日司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可以提出退房并要求赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
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如果夫妻中一方患有重大疾病，另一方不愿意出钱医治的话，那么此时作为患病一方或者其近亲属想维权，首先要明确知道夫妻间有相互扶养的义务。一方不履行扶养义务时，需要扶养的一方，有要求对方付给扶养费的权利。 明确知道夫妻双方有扶养的义务后，一方可以要求其照顾或者支付费用的方式，如果对方拒绝，可以通过以下两种方式维权： 1、夫妻一方可起诉到法院要求另一方承担扶养义务，遗弃家庭成员的，无过错方有权请求损害赔偿。如遗弃行为性质严重，还可能构成遗弃罪，受害人可以依照《刑事诉讼法》的有关规定，向人民法院自诉。公安机关应当依法侦查，人民检察院应当依法提起公诉。追究其刑事责任。 2、请求分割共同财产，有下列重大理由且不损害债权人利益的，可以在婚姻存续期间请求分割夫妻共同财产： (1)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的; (2)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。
夫妻的夫妻一方财产是指专属于夫妻一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、生活用品、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等。且前述财产，由双方约定为共同财产的，应当认定为夫妻共同财产。
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夫妻债务是什么夫妻债务是夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务；为家庭共同生活所负的债务；共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务。
2021.03.18 98 -
什么是夫妻财产?夫妻个人财产是夫妻在实行共同财产制的同时，依照法律规定或夫妻约定，夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。夫妻个人财产不参与分割，由个人所有。婚前财产一般为夫妻一方的个人财产。
2021.02.17 74 -
夫妻财产是什么？以下财产都属于个人财产： 1.一方的婚前财产； 2.一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； 3.遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； 4.一方专用的生活用品； 5.双方约定为个人财产的财产。
2021.04.16 93
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千万监护人甜妻很萌的规定是什么怎么确定监护人
父母是未成年子女的监护人。 未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人： （1）祖父母、外祖父母； （2）兄、姐； （3）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经
2022-07-02 15,340 -
萌萌钱包诈骗会受到处罚吗
建议报警，对方肯定违法了，具体什么情况
2022-09-14 15,340 -
夫妻关系，什么是夫妻，夫妻又是什么意思
夫妻关系是指夫妻在婚姻中的身份、地位、人格等方面的权利和义务。这种关系通常以婚姻登记为要求。也就是说，男女双方依法办理婚姻登记后，才会有婚姻关系。
2021-12-30 15,340 -
什么是夫妻夫妻债务
是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。《解释(二)》第二十四条规定，就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名
2022-08-24 15,340
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什么是夫妻个人债务夫妻个人债务包含两个层次。第一是指的夫妻个人在婚前所负的债务，原则上都是认定为夫妻个人债务。另外一方是无需偿还的。第二是指的虽然是在夫妻关系存续期间所产生的债务，但是仍然属于个人债务，不需要双方共同偿还的。主要包括了以下几个情形：1、夫妻双
1,012 2022.04.17 -
01:21
夫妻债务新规定是什么夫妻共同债务的最新规定，主要是指2018年出台的司法解释，以及2020年出台的民法典。根据最新的司法解释规定，夫妻共同债务实行共债共签原则。也就是说，只有夫妻双方以共同的意思表示，签订债权债务协议，这时候这项债务才能纳入夫妻共同债务的范围。
458 2021.04.25 -
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什么是指夫妻共同债务夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务，夫妻的共同债务主要包括以下几个方面： 第一，虽然是婚前所欠的债务，但是在婚后该笔债务用于了家庭的日常生活支出的； 第二，在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同签字或者另外一方事后追认的债务； 第三
519 2022.04.15
