购买商品房如何分期付款？是什么手续？
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购买商品房如何分期付款，怎样买卖签订合同，一、购买商品房如何分期付款分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而买受人一次将全部房款交付给出卖人显然存有巨大风险，为此双方商定可以分期付款，付款方式如下： (1)第一次付款：相当于总房价的20%，由买受人自行于签订合同时支付; (2)第二次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于房屋主体竣工后支付。 (3)第三次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于全部内部设备安装完毕后支付。 (4)第四次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于房屋全部装修工程竣工后支付。 (5)第四次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过银行于房屋交付使用且入住后支付。二、购买商品房怎样买卖签订合同《商品房销售管理规定》的要求，商品房在销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。在商品房买卖合同，双方应当明确以下主要内容： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项
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贷款购买期房的付款手续一般是：先交纳定金、然后交纳首期房款、最后开始月供。先签订认购协议缴纳定金，7天后缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，然后向银行申请按揭贷款，银行贷款发放后一个月即开始月供。
据法律规定，任何房屋产权的取得都必须经商品房买卖合同按以下程序办理登记确权手续。 1、申请登记。在签订买卖合同后三个月内，商品房买卖双方应持《商品房买卖合同》、开发企业出具的《商品房结算移交协议书》、《竣工验收证明》、买房人的身份证明及户口簿(如单位购买商品房还需出具确权申请书)，到商品房所在区房地产交易管理部门申请登记，办理交易鉴证手续，如果涉外、涉军的商品房可直接到济南市房产交易监理所办理申请登记手续。 2、查验证件，勘察房屋。房产地交易管理部门在接到商品房交易登记、确权的申请后，认真查验有关证件，并到现场进行实地勘察房屋坐落、面积，绘制平面图，双方当事人名称等应与《商品房买卖合同》所载内容完全一致。 3、填写文本，缴纳税费。在经区房地产交易管理部门查验审核认为买卖符实、合法时，即可由买卖双方当事人填写有关交易、确权的申请审批书，由房地产交易管理部门填写产权转移审批等确权文本，向交易双方收缴有关税、费、应交纳的税除历城区外，其他区统一在市财税大厦交纳。以上手续办理完毕，产权确认材料由市房产交易监理所报产权管理机关批准后向商品房购买人核发《房屋所有权证》。 根据法律规定，任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》，只有如此，房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权。购买了商品房的人同以其他形式取得其他类型的房地产一样，也必须办理房屋的登记确权手续，领取房地产管理部门颁发的《房屋所有权证》。由于商品房在开发建成之前，就由商品房开发经营企业依法取得了商品房建设用地的使用权，办理了统一的《土地使用权证》，依法取得了商品房销售的许可证，所以，商品房购买者在办理商品房登记确权手续时，可凭商品房买卖合同按以下程序办理登记确权手续。
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购买商品房如何办理登记和手续购买商品房办理确权手续如下：签署合同确立买卖关系，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理商品房交付手续；携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续；交易完结。
2021.02.07 156 -
分期付款买车要什么手续分期付款买车要的手续： 1、申请人要提出车贷申请； 2、审核通过后，银行会通知借款人填写各种表格，以及借款合同、担保合同、抵押合同，并办理抵押登记和保险等手续； 3、银行发放贷款； 4、借款人将首付款交给汽车商，并凭存折和银行开具的提车单办
2022.04.14 415 -
分期付款买车要什么手续分期付款买车需要办理的手续包括：贷款人需要携带户口本、身份证、个人收入证明等材料到相关部分办理，并且需要填写相应的申请表，贷款人需要满足的条件为，应当具有完全民事行为能力，具有稳定的收入等。
2020.03.27 128
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购买商品房如何办理贷款手续
一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依
2022-03-10 15,340 -
如何购买商品房合同如何约定分期付款
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2022-04-07 15,340 -
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一、什么是分期付款购买商品和劳务的一种付款方式。买卖双方在成交时签订契约，买方对所购买的商品和劳务在一定时期内分期向卖方交付货款。每次交付货款的日期和金额均事先在契约中写明。二、什么是分期付款买卖合同
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商品房买卖如何分期付款? 是否贷款?
一、商品房买卖的付款方式有哪些付款方式一般分为一次性付款、分期付款、银行按揭三种方式。 1、一次性付款一次性付款是指买受人在签订商品房买卖合同时或在合同约定的时间一次性支付全部商品房价款的付款方式。
2022-10-31 15,340
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购买商品房如何维权购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的，要通过合法的方式解决纠纷，维护自身的合法权益，具体途径如下： 1、发生纠纷后，可与商品房的开发商进行协商沟通，协商一致的，可双方签订和解协议； 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者
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分期付款购房离婚时如何分割分期付款购房，离婚时分割的方式首先由双方协商确定。协商不成时，再按照法律规定进行分割。一方婚前购买的房屋，登记在一方名下，房屋是婚后由夫妻共同财产来偿还贷款的，离婚时房屋归不动产登记一方，不动产登记一方对另一方进行经济补偿。经济补偿要注意房
637 2022.04.25 -
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如何退购房首付款购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解
1,299 2022.04.15
