在建工程的查封效力及实践中注意事项包括了哪些
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1.在建工程查封效力 在财产保全措施中，查封和预查封是相对应的概念，查封的对象是权属确定的土地、房屋及其他不动产或动产，而预查封的对象一般是是权属尚未确定的不动产或动产。所以，如抵押物是在建工程(其权属尚未确定)的，则法院对其查封时仅能进行预查封，虽然预查封的效力等同于正式查封，即在预查封间，任何单位和个人都不得擅自处分预查封财产，有关部门也不得办理转让、抵押手续，但同样被预查封的财产因权属未确定，抵押权人也不得直接对抵押物进行处置，只有当权属办理在抵押人名下后，抵押权人才能对其行使抵押权。 2.实践中须注意事项 接受在建工程作为抵押物的，应根据在建工程的建设进度督促抵押人尽快办理产权登记(初始登记)，以确保债权人在行权时不会遇到法律障碍。同时，如果申请查封，应当争取做第一顺序的查封人，法律规定了轮候查封制度，即无论债权之上是否有担保增信，当债权无法实现时，债权人均可申请法院对债务人的财产进行查封，如果查封的财产包括了已经设立抵质押权的财产，则势必会影响该抵质押权人权利的实现，根据法律规定查封的最长期限可以到四年，如在此期间，先顺序的查封申请人不予解封或不及时对查封财产进行处置，则后顺序的查封申请人仅能轮候查封，只能待先顺序的查封人解封后才能晋升为先顺序的查封人，才有权对其债权项下的抵质押财产进行实质性处分。需要提示的是，轮候查封期间，有担保增信的债权人权利不但不能及时实现，且先顺序的查封申请人还会利用查封的时间优势与急于实现债权的其他权利人谈条件。
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工程索赔，首先要熟悉签订的合同，要充分论证索赔权。依照合同进行索赔，采用正确适当的方法提出合理合法的要求。在索赔时应当出示索赔要求，编定好索赔报告。实事求是，维护个人利益。要做到随时申报，争取按月支付。
土建合同注意事项主要包括以下方面：审查发包人和承包人的履行情况；注意履约管理的工期；注意合同价格、工程预付款、进度拨款和竣工结算程序；注意约定发包人、总承包人、分包人的关系及各自的责任；注意违约条款的约定，如违约金或赔偿金的具体金额和计算方法；注意争议的解决方法。
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承包工程过程中有哪些注意事项？一、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定； 二、严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用； 三、使用准确术语来表述工期、质量、造价等施工合同重要条款的约定； 四、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定，避
2020.10.10 164 -
建筑工程分包需要注意哪些事项建筑工程承包分包需要注意的事项： 一、有符合国家规定的注册资本; 二、有与其从事的建设活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员; 三、有从事相关建设活动所应有的技术装备; 四、法律、行政法规规定的其他条件。
2020.05.31 264 -
工程承包经营中的注意事项有哪些建设工程承包合同是指发包人和承包人为完成特定的建筑安装工程明确相互权利、义务关系的协议。承包人在签订建设工程承包合同时应当注意以下问题： 第一、在签订合同之前，承包人应当对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况尽可能详细的了解，必要时要做详
2021.03.20 264
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实施查封、扣押的程序包括哪些，实施查封、扣押应采取哪些具体措施
按《管理规定》的规定，实施查封、扣押的程序包括：收集证据材料、报告、审批、决定、送达、实施等。 收集证据材料：实施查封、扣押前，检验检疫机构应当做好证据的收集工作，并对收集的证据予以核实。 报告、审批
2022-03-06 15,340 -
工程建设项目包括哪些
1、下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（二）全部或者部分使用国有
2022-01-31 15,340 -
建设工程的注意事项有哪些？
建设工程合同注意事项：合同是否采用书面形式；是否包括施工周期、工程质量、成本、结算等重要条款；合同条款是否合法，违反公共秩序和良好习俗。
2022-01-05 15,340 -
事实婚姻的法律效力包括哪些
（一）、事实婚姻的构成要件1、男女双方的同居(即男女双方在一起持续、稳定的共同居住)行为;2、同居是以夫妻名义进行的;3、同居双方同居时已经具备结婚的实质要件。（二）、结婚的实质要件1、双方均达到法定
2021-03-10 15,340
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建筑工程施工合同注意事项签订建筑工程合同的时候一定要采用规范的合同示范文本，要注意以下方面的问题：（1）对工期的约定以及工期顺延的约定；（2）安全文明施工的责任的约定，一般约定由承包方承担；（3）对于监理工程师发包人派驻工程师权限的设置；（4）材料设备供应的条款，
1,761 2022.04.17 -
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离婚流程及注意事项在我国，想要解除婚姻关系，当事人可以选择协议离婚和诉讼离婚的方式。协议离婚是指，双方当事人达成了，关于解除婚姻关系的一致合意，携带离婚协议书，前往民政局办理离婚登记手续。诉讼离婚是指，一方当事人想要与对方解除婚姻关系，但就离婚、财产、子女等
1,715 2022.04.17 -
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签订建筑工程施工合同注意事项在签订建筑工程施工合同的时候，一定要注意以下4个方面的问题：一，明确合同的价格条款，约定清楚具体的支付的进度，支付的方式，明确合同总价款而且还要明确是含税价还是不含税价；二，明确发包人具体的工作内容与承包人具体的工作内容，一定要详细明确双方
1,408 2022.04.17
