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房产抵押给债权人已经到期还可以拿到偿还吗

2023-09-02 20:32

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2023-09-02回复

1、债主在债权到期后,当然有权起诉向债务人追讨债务,但起诉后能否用已经抵押给债务人的房产来偿还债权人的债权,还要看具体情况。 2、如果房产抵押给债权人已经办理了登记手续:抵押合同有效。如果进入诉讼程序,法院判的话会用此房首先偿还债权人的债权,偿还债权方后有剩余的,再用来偿还已经的债权;如果没有剩余,只能用债务人的其他财产偿还债务人的债权了。 3、如果他们双方虽然口头或书面约定了用该房抵押给债权人、但并没有到房管局办理房产抵押登记手续:抵押合同未生效,债务人起诉后,法院可以用此房偿还债务人的债权,而不用管在先的债权人和债务人房产抵押合同

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

到期债权是可以出质的,满足债权质押的条件即可。根据质权设立的一般原理,普通债权质押设定应具备的条件有: 1、质押人与质权人订立书面的质押合同; 2、权利质权的设定应当公示; 3、质押人应当其质押的债权的债务人发出通知书,通知第三债务人该债权已质押的事实,并且明确质权人有保全质押债权的权利。

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