房产查封有哪些担保义务
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先查封后抵押的，担保范围受限制。律师应当合理地提示债权人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、财产保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或财产保全的份额。先抵押后查封的，不影响抵押效力。律师应当提示债权人，对于事先设定抵押担保的房屋，政府主管部门或人民法院依法查封、扣押的，或对抵押担保财产采取财产保全或执行措施的，不影响抵押担保的效力，抵押权人仍对该商品房已抵押部分或全部享有优先受偿权。法院可以查封已经被抵押的房产。依据为最高院有关执行问题若干规定第40条：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
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查封房产是否需要担保视情况而定。按相关法律规定，诉前保全需要提供担保，诉中保全是否需要由法院决定。法院将对于当事人一方的行为或者其他原因，令判决无法执行或者造成当事人有其他损害的，要根据对方当事人的申请，来裁定是否对其财产进行保全，责令或禁止其作出一定行为。
首先房产共有人有负担房产必要的管理费用的义务，有约定的按照约定来承担费用比例，没有约定的按照共有人的份额来承担。其次如果共有人要求对房产进行分割的，由于分割对其他共有人造成损害的，要求分割的共有人对其他受损害共有人有赔偿的义务。
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担保人的义务有哪些担保人的义务，一般有以下的四个，具体如下： 1、债务人未履行到期债务，担保人有义务代为偿还； 2、应当公布所担保的贷款种类、期限和利率，并向借款人提供咨询； 3、应当审议借款人的借款申请，并及时对是否提供担保给予答复； 4、应当对借款人的债
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担保人有哪些义务
（一）担保人的义务就是为债务人提供担保。 （二）担保人需要承担的法律责任有： 1、民事责任： 企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分
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先查封后抵押的，担保范围受限制。律师应当合理地提示债权人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、财产保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或财产保全的份额。先抵押后查封的，不影响抵押效力。律师应当提示债权人，对
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房产查封六年还可以续封吗房产查封六年还可以续封。一般情况下，房产是不可以一直被查封。如果房产被查封，那么查封期限通常是不可以超过三年。但是房产可以被多次查封，但是不能够被同时查封。也就是说，房产被查封也是需要有先后顺序的，只有当前一个被解除查封，才可以查封下一个，
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