买二手房该如何避免中介差价买回
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找中介买二手房怎么防止他们吃差价 1、最好是三方见面、透明交易房屋买卖十分复杂,所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时,最好能买卖双方和中介公司都见面,做到透明交易,就不会吃亏上当了。 2、不见面也要看委托代理合同如果在无法见面的情况下,也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同,一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围,这就有利于保证买卖双方的利益。另外,应要求中介公司出示一系列证明,并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料,若发现合约上某些项目不符时,买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。 3、查看相关证件辨明真假房源对于卖方来说,如果中介公司提出现金收购,一定要办理相应的过户手续,防止中介公司在没有办理手续之前,将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言,要警惕假房源,有些仅是房托并非真正房主,如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金,而中介公司又谎称房子被卖走,到时定金也难退回。 4、不让中介公司代理两方在进行二手房交易时,不要委托中介公司代理买、卖两方,而是尽量让中介公司仅代理一方,只有这样才能真正保证委托方的利益。 5、多方了解信息之所以被吃差价,与买、卖方不了解房子的信息也不无关系,周边房子的价格是多少近期房子是否会升值只要了解了这些,就可以大致估出房子的价格。这样,才不会以较低的价格出售,或以较高的价格购买,没有了被吃差价的可能。 6、请行家参考买、卖房屋之前,请房地产专家、律师,或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。
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(一)市政设施类:共安排重大工程项目9个,其中新开工项目3个,在建项目3个,建成项目3个。1.3个新开工项目分别是:汇旺路、嘉定新城架空线入地、区污水厂污泥资源化利用项目2.3个在建项目分别是:安亭污水处理厂三期扩建、涉铁春浓路、永胜水厂三期扩建及深度处理3.3个建成项目分别是:裕民南路地道、区区对接临洮路、娄陆公路。 (二)社会事业类:共安排重大工程项目8个,均为新开工项目。分别是:区档案馆、惠亚路中学、嘉定新城马陆社区27-2地块九年学校、嘉定新城中心区B24-4地块幼儿园、嘉定新城G10-1地块小学、嘉定新城中心区B24-3地块小学、区公共卫生综合大楼、华东师范大学第五附属学校。 (三)产业发展类:共安排重大工程项目15个,其中新开工项目11个,在建项目1个,建成项目3个。1.11个新开工项目分别是:温州(嘉定)科技创新园二期、上海机动车检测认证中心氢能与燃料电池检测中心、上海安亭科学仪器厂FFT全球总部、上海浩源云企业发展公司云+智能驾驶创新基地、禾赛新建超级工厂项目、高博航空技术(上海)公司研发及制造基地、上海厚孚信息技术公司研发及制造基地、上海艾普强粒子设备公司企业总部、上海洗霸科技公司总部园区、临港嘉定科技城一期、上海冠龙阀门机械公司冠龙阀门企业总部2.1个在建项目是:12英寸集成电路研发制造用厂房及配套设施项目3.3个建成项目分别是:迅达电梯四号地块项目、智能传感器创新中心能力建设、沃尔沃汽车研发中心(三期)。 (四)住房保障类:共安排重大工程项目8个,其中新开工项目4个,在建项目4个。1.4个新开工项目分别是:安亭镇泰东公寓(三期)征收安置房、嘉定工业区菊园社区42-06地块征收安置房、徐行镇32-02地块征收安置房、徐行镇33-02地块征收安置房;2.4个在建项目分别是:外冈镇02-01地块征收安置房、外冈镇04-01地块征收安置房、嘉定工业区南门社区29-06地块征收安置房、江桥镇G1A-09A地块征收安置房。
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