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公寓土地使用证要怎么办理才有效

2023-02-26 09:23

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2023-02-26回复

我国土地政策是“地随房走,房随地走”。也就是两者不能单独交易,不能只买房不买地,也不能只买地不买房。根据国家土地管理相关法律法规和《中华人民共和国契税管理暂行条例》及其实施细则的规定,土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物等(包括在建的房屋、其他建筑物、筑构物和其他附着物)转让给他人的,应按照转让的总价款计征契税。也就是说只交一遍就可以了。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

土地使用权并不是必须经过公证才有效,公证不是土地使用权有效的必经程序。合法取得的土地使用权是有效的,公证不会对土地使用权的效力产生影响。公证对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可,借以防止纠纷,减少诉讼。它不能为当事人解决争议。所以公证合法性、真实性的证明,和是否有效没有必然的联系。《公证法》第二条规定,公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

不是的,公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可,借以防止纠纷,减少诉讼。但它不能为当事人解决争议,所以公证只是说明其合法性、真实性,和是否有效没有必然的联系。一般土地使用权可以去公证,但是公证不是土地使用权有效的必经程序。

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