以股权转让方式转让房地产项目的常见纠纷有哪些
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以股权转让方式转让房地产项目在实践中得到广泛的使用，但由于涉及到土地、房产等诸多重大事项，在实践中产生的纠纷也比较多，通过我们总结代理的众多同一类型的案件，就常见的纠纷总结出以下几种情况： （一）因一方违约造成转让无法继续进行而产生的纠纷。此类纠纷是房地产项目转让实践中出现最多的一种。产生这种情况的原因多种多样，主要就是对转让合同条款的违反，一方未能按约履行其义务，如转让方存在股权瑕疵或项目存在瑕疵，受让方未能按时付款，等等。 （二）因一方违约造成转让合同终止时受让方已投入项目资金返还问题产生的纠纷。由于转受让双方中一方违约造成股权转让合同被终止时，往往受让方已经投入了大量的人力、物力、财力，在此情况下，双方就如何返还、返还的具体金额、违约金额、赔偿金额等均会产生各种纠纷的矛盾。 （三）因项目公司原对内对外签署的合同引起的纠纷。主要体现在受让方在受让项目公司股权后，就项目公司原与第三方签订的合同而产生纠纷。 （四）因项目公司原有债务和或有负债而产生的纠纷。在股权转让的过程中，受让方通常会聘请专业的财务审计公司对项目公司的债务进行调查，并将相应的内容约定在股权转让合同中，但由于各种原因，如转让方刻意隐瞒债务、财务审计公司未能及时发现等，导致受让方在受让后发现项目公司存在巨大的债务。由于信息不对称，转让方比受让方更了解未在资产负债表中反映出的信息，同时因双方的利益不一致，转让方极有可能隐瞒对自己不利的信息，致使受让方在达成交易后方发现受骗上当。
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股权转让合同纠纷： 1、股权转让双方之间的纠纷。 2、涉及其他股东优先购买权的诉讼纠纷。 3、瑕疵出资股权转让引起的纠纷。 4、隐名股东或实际出资人转让股权引起的纠纷案件。 5、股权善意取得引发的纠纷案件。 6、股权转让纠纷中涉及公司决议的纠纷案件。
1、普通转让与特殊转让。这是根据股权转让在《公司法》上有无而作的划分。 2、内部转让和外部转让。这是根据受让人的不同而作的分类。 3、全部转让与部分转让。这是根据标的在转让中是否分割而作的划分。 4、约定转让与法定转让。这是根据转让所赖以发生的依据而作的划分。
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股权转让协议纠纷常见问题有哪些股权转让协议纠纷的发生： 一、部份股东隐瞒并冒充其他股东的签名签订股权转让协议。 二、股权转让协议签订后，出让方不履行协议义务协助受让方办理工商变更登记或受让方不履行给付股权转让款项。 三、一方起诉要求确认股权转让协议无效。 四、隐名股东替
2020.04.16 133 -
地产项目公司股权转让第一，通过公证，第二，通过工商变更。公证是为了证实所有当事人和文件的真实性和合法性，建议不要忽略其重要性商变更是为了获得法律上的确认，达到变更的最终目的。建议大型的股权变更还是要参考如下的文件流程手续，可以避免以后很多纠纷和法律问题。
2020.08.24 240 -
房地产项目转让的条件有哪些房地产项目的转让条件如下： 1、地产项目转让交易活动中，转让方应具备房地产开发经营资格； 2、转让方必须已经按照出让合同约定支付了全部土地出让金，持有合法取得的土地使用权证或土地使用批文； 3、转让项目，必须是已经进行了一定投资，包括三通一
2020.08.09 222
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常见的股权转让有哪些方式
股权转让有： 1、内外转让； 2、全部转让与部分转让； 3、普通转让和特殊转让； 4、约定转让和法定转让。 《《公司法》第七十一条第一款、第二款规定，有限责任公司的股东可以相互转让其全部或者部分股权。
2022-01-06 15,340 -
常见房地产转让方式有哪些
房地产转让方式主要有： 1.房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有
2022-04-04 15,340 -
股权转让的方式有哪些，股权转让的形式有哪些
股权在本质上是股东对公司及其事务的控制权或者支配权，是股东基于出资而享有的法律地位和权利的总称。具体包括收益权、表决权、知情权以及其他权利。 1、股权转让形式：有限责任公司股东转让出资的方式有两种：一
2022-04-24 15,340 -
股权的转让形式有哪些，股权转让的方式有哪
股权在本质上是股东对公司及其事务的控制权或者支配权，是股东基于出资而享有的法律地位和权利的总称。具体包括收益权、表决权、知情权以及其他权利。1、股权转让形式：有限责任公司股东转让出资的方式有两种：一是
2022-04-07 15,340
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公司股权转让方式有哪些对于有限责任公司的股权转让，具体有以下两种方式： 一是公司的股东将其所持有的股权，转让给公司内部其它的股东，即为在公司内部进行股权转让；二是公司的股东将其持有股权，转让给公司股东以外的人员，即属于外部的股权转让的形式。 以上两种转让方式，在
803 2021.04.25 -
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股权转让的注意事项有哪些股权转让的事项有哪些 股权转让需要注意六个方面的事项，分别如下： 调查目标公司。 要查清目标公司的股权结构、资产状况、负债状况、欠税情况、或有负债等情况。 签订《股权转让意向书》 《股权转让意向书》中应包括：生效条件附款和出让方的通知义务这
1,374 2022.04.15 -
01:19
股权转让注意事项有哪些股权转让需要注意以下事项： 1、对目标公司进行尽职调查，查清目标公司的股权结构、资产状况、负债状况、欠税情况、或是否有负债等情况； 2、出让方与受让方签订《股权转让意向书》，确定转让价格； 3、出让方通知目标公司其他股东，出让方应当在意向
2,727 2022.04.15
