安置房能办房产证过户吗
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1、安置房不可以在办房产证时过户，必须取得房产证后才可以过户。2、《城市房地产管理法》第38条规定：“下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。”3、根据上述第（六）项的规定，未领取房产证的房屋是不能转让的，因此也就不能办理过户。办理房产证时，尚未取得房产证，因此不能买卖，不能过户，必须取得房产证以后，才能买卖，进而办理过户登记。
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安置房是可以进行买卖过户的，但是并不是所有的安置房都可以，拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以进行过户。安置房过户一般有时间限制。每个地方规定不一样，一般不满5年不能过户。登记过户一般需要以下材料： (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
房产证现已被不动产权登记证书取代，安置房在取得不动产权登记证书前不能过户。买卖安置房的风险一般较大，购买安置房前，应充分了解本地的相关规定，了解房屋的权属情况，明确原房屋所有权人没有取得不动产权登记证书的原因。如果土地性质为集体土地，则买卖合同将会面临无效的风险，该房屋将不能进行交易。如果该房屋符合上市交易的条件，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
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拆迁安置房未办理房产证能过户吗？安置房没有房产证不可以买卖，说明如下：根据我国房地产管理法的相关规定，未登记领取权属证书的房地产不得转让。因此安置房没有房产证是不能进行上市交易的。如果安置房的房产证还未办理，所签订的购房合同是有效的，根据物权法相关规定，未办理物权登记的，
2021.10.12 660 -
安置房过户有房产证吗购买的安置房一般具有房产证。购买安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证，同时严防“一房多卖”的发生。
2021.02.18 179 -
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安置房房产证能过户吗
拆迁安置房可以办理过户。 一、个人拆迁安置房转移过户程序 先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。 过户的手续不复杂，只要双
2022-05-14 15,340 -
安置房房产证过户能买吗
拆迁安置房可以过户。一、个人拆迁安置房转户程序先向安置房办理房产证，再进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后，可以按照正常流程过户。过户手续不复杂，只要双方身份证原件及复印件、户口本、
2021-12-02 15,340 -
安置房能办过户证吗
安置房5年后取得产权证书，可以转让所有权。安置房屋是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁居民进行安置的房屋。买卖安置房屋，应当在原户主产权证书下达后办理交易转让手续，或者在交易时到
2022-01-04 15,340 -
安置房未办理房产证的能过户吗
房地产证书已被房地产登记证书所取代，安置房屋在取得房地产登记证书前不得转让所有权。买卖安置房屋的风险一般较大。在购买安置房屋之前，应充分了解当地的有关规定，了解房屋的所有权，并明确原房屋所有人未取得房
2022-01-04 15,340
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01:27
安置房能办房产证吗一般情况下安置房是有房产证的。没有房产证的安置房有两种情况，第一种是安置房是使用集体土地建设的，我国大部分地区集体土地上盖房屋均不予办理房产证。第二种情况是拆迁方尚未缴纳国有土地使用权的土地出让金，由于房产证所代表的房屋产权是房屋所有权与国
3,623 2022.04.15 -
00:59
农村拆迁安置房能办房产证吗农村拆迁安置房能办房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。相关法律规定动
2,833 2022.05.11 -
01:24
安置房有房产证吗一般情况下安置房是有房产证的。没有房产证的安置房有两种情况，第一种是安置房是使用集体土地建设的，我国大部分地区集体土地上盖房屋均不予办理房产证。第二种情况是拆迁方尚未缴纳国有土地使用权的土地出让金，由于房产证所代表的房屋产权是房屋所有权与国
18,174 2022.04.17
