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我买的二手房,房子已过户,物业也已经交接

2019-05-30 00:05

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浙江在线咨询顾问团

2019-05-30回复

你好,请问你的房子的质量是否还存在问题呢?原房主和物业的官司是否已经结束了呢?原房主要求的是赔偿还是修护呢?这个是否有影响还是要看原房主上诉的结果,希望能帮到你。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

首先,如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。 一般来说,双方在签合同的时候,就已经说好谁不交房需要承担什么责任,不过,通常就是退回房款,然后再要求一些赔偿等。如果涉及定金,则是双倍退还。合约若涉及违约金,则以违约金为优先。 其次,如双方协商不成,买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同,并赔偿损失,或者要求解除合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。

章法律师

广东律参律师事务所

根据相关法律法规规定,可以解除合同,只要当事人双方协商好了,达成一致的意见,是可以解除合同的,即使房屋已经过户。如果对方不同意解除合同,又没有其他可以解除合同的法律依据,这份合同就无法解除了。

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