二手房不能办理产权证是什么情况？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
二手房不能办理产权证的原因通常情况下，单位二手房不能办理产权的原因有如下几种： (一)单位自管房不能办理产权证的原因 1未办理法定程序导致证件不齐。如未办理土地用地手续，规划手续，施工手续等。 2单位在属于本单位用地范围或习惯用地上自建房屋，不知道应先办理用地及建筑审批手续，或手续不全，或少批多建。 3房屋不能通过竣工验收。 4权属来源不清或资料不齐全，如是经调拨、调换取得的房屋。 5因企业倒闭或贷款未能如期偿还，致使房屋被法院查封等。 (二)单位集资房不能办理产权证的原因 1合作建房的不能提供有效手续、手续不全或用地、建房单位不统一; 2没有开发资质、没有合法商品房预售许可; 3依据规定，不得办理产权证，如将集资房以低于成本价的价格出售给有关人员; 4集体土地未经批准转化为国有土地，不得办理。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
不能办理按揭的二手房： 1、产证不齐全的二手房不可以按揭贷款； 2、无二手房卖出声明不可以办理按揭贷款； 3、违反房产抵押规定的； 4、违反银行规定的，不能办理按揭贷款； 5、个人原因不能贷款。
二手房下列情况下不能办理按揭： 1、二手房权属有争议的； 2、产证不齐全的； 3、无二手房卖出声明的； 4、违反房产抵押规定的； 5、违反银行规定的； 6、个人征信不符合贷款条件的。
-
什么情况开发商不能办理房产证开发商不能办理房产证的情况有：开发商未交纳相关税费；未经立项批准或未取得规划审批的项目；开发商利用集体所有土地开发的项目；土地或者房屋未解除抵押；房屋没有销售许可证又无大产权证、未经验收或验收不合格。
2020.09.24 115 -
二手房产权情况怎么查查明二手房产权情况的方式是：查明房产证及相应身份证件是否一致，到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法，同时可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查。
2021.02.15 106 -
什么情况下二手房不能转让以下这些二手房不能转让： (1)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (2)依法收回土地使用权的; (3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (4)权属有争议的; (5)未依法登记领取权属证书的; (6)
2022.09.03 97
-
什么情况下不能办理房产证
如果开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金，这种情况就不能办房产证，①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。⑤未经验收或验
2022-04-27 15,340 -
什么情况下房产证不能办理
不能办理产权证的主要情况有：1、利用集体所有土地开发的项目2、未经立项批准或私自变更立项的项目3、未取得规划审批的项目4、私自变更规划的项目5、私自改变土地用途的项目6、土地产权存在纠纷7、没有销售许
2022-03-22 15,340 -
什么情况下不能办房产证什么情况下可以办房产证
如果开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金，这种情况就不能办房产证，①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。⑤未经验收或验
2022-05-09 15,340 -
二手房能不能办理房产证？
二手房房产证是可以办理的。您知道怎么办理二手房房产证吗下面是我办理二手房房产证的具体流程，如下： 1、第一步：房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可
2022-05-03 15,340
-
01:17
什么情况二审不判离婚离婚案件的上诉有两种，可以分为对离婚判决的上诉和不离婚判决的上诉。所以，二审不判离婚的情况主要有： 1、二审法院认为一审判决有问题而裁定发回重审，这种情况二审法院一般不判离婚。例如，一审判决不准离婚的案件，二审法院认为一审法院关于离婚问题的
544 2022.07.06 -
00:59
什么情况办理取保根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定可知，有下列情况之一的，可以办理取保候审：第一，可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪分子。第二，可能判处有期徒刑以上刑罚，而且采取取保候审不致发生社会危险性的犯罪分子。第三，患有严重疾病、生活
938 2022.04.17 -
01:25
二手房交了定金没有房产证怎么办二手房交了定金没有房产证，购房者可以看是否存在以下情形来处理： 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证，如卖方未能履行认购书确认的房屋条件，如房价，楼层，面积，朝向等而导致签约未成，则属卖方违约，卖方应双倍返还定金； 2、如果是给付定金
1,540 2023.02.18
