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未成年人去卖房的条件是什么?

2023-08-02 08:37

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湖南在线咨询顾问团

2023-08-02回复

未成年人买卖房屋的问题,未成年人卖房 例如李先生夫妇想出售儿子小明名下的一套房产,则必须遵循出售未成年人名下房产的特别规定,一是监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋,并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书且保证书须经公证处公证。满足了以上条件,李先生夫妇除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外,还需提交售房人小明的户口簿或出生证、独生子女证、监护人的身份证件,证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益。李先生夫妇如备齐以上资料,便可到房管部门办理房屋出售的相关手续,李先生夫妇就可以顺利出售小明名下的房屋。

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(一)16至18周岁的未成年人,依靠自己的收入为主要生活来源的,可以单独进行购房活动,与他人签订并履行房地产买卖合同。 (二)未成年人经过其法定代理人同意,可以与他人签订房地产买卖合同。 (三)完全由监护人代理未成年人进行房屋交易活动。

李土金律师

广东朗仁律师事务所

未成年人不立案的条件是犯罪嫌疑人14岁以下。立案的前提条件是,当有犯罪需要追究责任时,应启动刑事诉讼程序,十六岁以上的人犯罪,应承担刑事责任。犯故意杀人、伤害重伤或死亡、强奸、抢劫、贩毒、放火、爆炸、投毒罪的,应承担刑事责任。十四岁以下十八岁的人犯罪,应从轻或减轻处罚。十六岁以下的,责令其父母或监护人管教;政府也接受教育。

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