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首付买房资金监管如何

2023-07-18 21:11

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2023-07-18回复

付首期及资金监管 除了产权问题之外,自主交易需要担心的第二大问题就是资金监管。事实上,资金监管目前已成体系,买卖双方按照既成规定来做,风险很小。无论是通过何种方式交易,首期款必须放银行监管。 具体操作是:买卖双方到银行签一份资金监管协议,然后各自在银行开一个账户,约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后,首期款打给卖方。如果交易顺利完成,银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止,则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务,一般会收取单笔500元左右的监管费,但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管,则可以省去这笔费用。 出于公平角度考虑,银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字,这样放款时买卖双方不需要亲自到银行,也能避免买家到时候不配合放款给卖家带来困扰。

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如果交易不成功或双方协商解除资金监管的,需交易双方本人前往各区交易中心驻点签署资金监管解除协议,办理解冻手续。 所需材料: 1.交易双方身份证原件(有代理人的,需提供代理人身份证原件,委托书); 2.交易双方持有的两份监管协议原件、客户刷卡小票(持卡人联)、监管协议中预留的银行卡原件。 注:上述材料经审核无误后,交易双方签署《协议解除确认书》后,银行将监管资金结算退回至客户账户。

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