您的位置:法师兄 > 精选问答 > 农村房屋拆迁的具体政策是怎样的

农村房屋拆迁的具体政策是怎样的

2022-06-15 09:31

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

海南在线咨询顾问团

2022-06-15回复

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的,宅基地补偿标准是由土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费结合起来。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的,宅基地补偿标准是由土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费结合起来。

律师普法更多>>
  • 农村拆迁房屋的条件具体是什么?
    农村拆迁房屋的条件具体是什么?

    农村拆除房屋的条件: 一、对房屋土地及人口进行调查,被拆迁人签字确认; 二、制定补偿安置方案并公示征求被拆迁人的意见; 三、上报省当地审批,取得省当地的征地批文; 四、取得批文后及时公告张贴,告知被拆迁人征地范围,补偿方案等等内容被拆迁人办

    2021.01.02 288
  • 农村房屋拆迁补偿政策!
    农村房屋拆迁补偿政策!

    根据我国法律规定,由被拆迁人按照房屋所有人,规定的拆迁标准和标准支付拆迁补偿款。一般有以下几种情况: 1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有人的损失; 2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋居民因临时住房,或自谋暂住而造成的不便; 3、奖励性补

    2020.06.26 375
  • 农村回迁房政策是怎样的
    农村回迁房政策是怎样的

    农村回迁房政策是根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房,另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

    2020.12.12 234
专业问答更多>>
  • 淮安农村房屋拆迁政策是怎样的?

    淮安市国有土地上有两种补偿方式:一、产权交换式补偿;二、货币补偿。淮安市产权交换式补偿:一、淮安市房屋价值补偿标准:这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公

    2021-05-27 15,340
  • 农村房屋拆迁赔偿政策是怎样的?

    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (

    2022-04-28 15,340
  • 农村的房屋拆迁补偿政策是怎样的

    一,拆迁房的补偿,农村房屋只要有土地使用证(有门牌号),符合相关建房条件下,经过审批后盖的房子,都是可以获得相应补偿的。二,拆迁居住房屋补偿:(1)征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制撤销的,

    2022-03-21 15,340
  • 农村房屋拆迁标准具体是怎样的

    拆迁单位按规定标准给被拆迁房屋产权人或用人单位的各种补偿款。一般来说,(1)住宅补偿费(住宅重置费)用于补偿被拆除的住宅所有者的损失,根据被拆除的住宅的构造和折旧程度,按平方米的单价计算。(2)周转补

    2021-10-23 15,340
法律短视频更多>>
  • 农村土房拆除政策怎么补助 00:54
    农村土房拆除政策怎么补助

    农村土房拆除政策补助标准如下:按标准规定,砖瓦房一平米补偿2400元,楼房补偿最高,一平米可享受3300元的补助。目前情况来看,大多享受的补贴都差不多在1900至2400左右。由于各地规定有所出入,所以享受补贴的金额均不等。也有一部分农民不

    3,575 2022.04.17
  • 农村房子被政府强拆怎么办 01:02
    农村房子被政府强拆怎么办

    农村房子被政府强拆,可以提起行政复议或提起行政诉讼。政府是房屋损失赔偿的第一责任者。征地拆迁,必须遵守先补偿、后搬迁原则。补偿利益落实到位后,才能开始实施搬迁行为。在还没有签协议,还没有给补偿的情况下,就强拆房屋,肯定是违法的。根据相关法律

    2,458 2022.05.11
  • 农村集体所有财产的集体决策权是什么 00:59
    农村集体所有财产的集体决策权是什么

    农村集体所有财产的集体决策权主要是指农村集体组织对村集体所有的土地、房屋等不动产,也包括资金、设备、农产品、生产资料等动产、以及集体企业所属的有形和无形资产所有享有集体处分的权利。因村集体财产的占有、使用、收益、处分应有全体所有权人共同决定

    1,599 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?