二手房交了定金但没有合同签字是否有效
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定金交付后合同签订前,买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧,导致合同不能签订,又没有证据证明双方真实约定的情况下,定金应如何处理在现实中,经常会有类似纠纷的发生,买卖双方签订《定金协议》后,由于种种原因,不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定,收受定金一方违约的,应当双倍退还定金,支付定金一方违约的,另一方有权扣留定金。在这种情况下,买卖双方是谁违约就成了关键的问题,如果无相应的证据来支特,任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来,如房价、付款方式、付款时间等,这样就避免了买卖双方相互推诿,责任无法划分情况的出现。
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没有签字但按了手印的合同是有效的,但是必须具备合同生效的要件。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百九十条第一款规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
没有签字但按了手印的合同有效,摁手印与签字具有同等法律效力。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 签合同只要当事人签字,合同即成立,摁手印不是必要条件;但摁手印与签字具有同等法律效力。
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没有签字但按了手印的合同有效,摁手印与签字具有同等法律效力。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 签合同只要当事人签字,合同即成立,摁手印不是必要条件;但摁手印与签字具有同等法律效力。
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